house · resale
Norbertijnenpad 27
5258XX Berlicum · Berlicum · wijk Wijk 03 Berlicum · Sint-Michielsgestel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 222 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NL WONEN (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Sint-Michielsgestel met 107–198 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-12.4% t.o.v. mediaan van € 4.441/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sint-Michielsgestel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.570 |
|---|---|
| Dichtheid | 3730 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 470.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08450300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Parel — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Berlicum — 1.09 km |
| Huisartsenpraktijk | Hoed Praktijk Berlicum — 1.1 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek Jeroen Bosch Ziekenhuis — 4.36 km |
| Restaurant | Tre Amici — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.448 per jaar (~€ 204/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.045 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1989 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Sint-Michielsgestel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vestgraaf 51 Sint-Michielsgestel | 139 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Saturnusstraat 4 Berlicum | 113 | B | € 547.500 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 559.930 | € -35.070 | |
| Duifhuis 15 Westerbroek en Beekveld | 137 | B | € 625.000 |
+€ 15.070
1 stap(pen)
|
€ 640.070 | +€ 45.070 | |
| Pastoor van den Boomstraat 82 Berlicum | 120 | B | € 519.500 |
+€ 13.200
1 stap(pen)
|
€ 532.700 | € -62.300 | |
| De Misse 1 Westerbroek en Beekveld | 152 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 80.000 | |
| Cederstraat 10 Theereheide | 157 | C | € 475.000 |
+€ 31.400
2 stap(pen)
|
€ 506.400 | € -88.600 | |
| De Mulder 42 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 123 | A | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | € -115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Misse 1 Westerbroek en Beekveld | 152 | 6 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Vestgraaf 51 Sint-Michielsgestel | 139 | 4 | A | € 595.000 | € 4.281 |
| De Goudplevier 1 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 153 | 5 | C | € 765.000 | € 5.000 |
| Cederstraat 10 Theereheide | 157 | 6 | C | € 475.000 | € 3.025 |
| Duifhuis 15 Westerbroek en Beekveld | 137 | 6 | B | € 625.000 | € 4.562 |
| De Mulder 42 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 123 | 5 | A | € 480.000 | € 3.902 |
| Pastoor van den Boomstraat 82 Berlicum | 120 | 5 | B | € 519.500 | € 4.329 |
| Saturnusstraat 4 Berlicum | 113 | 5 | B | € 547.500 | € 4.845 |
| Willem Sparkweg 7 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 191 | 6 | C | € 849.000 | € 4.445 |