house · resale
Duifhuis 15
5258JS Berlicum · Westerbroek en Beekveld · wijk Wijk 03 Berlicum · Sint-Michielsgestel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 246 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NL WONEN (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Sint-Michielsgestel met 95–178 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+2.7% t.o.v. mediaan van € 4.441/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sint-Michielsgestel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 3970 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 437.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08450302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kleine Beer — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Berlicum — 0.55 km |
| Huisartsenpraktijk | Hoed Praktijk Berlicum — 0.55 km |
| Restaurant | Paradijs — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.740 per jaar (~€ 228/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.212 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2329 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~822 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 548 per jaar en 548 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming en open haard |
| Warm water | Gasboiler |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 622 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sint-Michielsgestel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Norbertijnenpad 27 Berlicum | 153 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -30.000 | |
| De Misse 1 Westerbroek en Beekveld | 152 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 50.000 | |
| Saturnusstraat 4 Berlicum | 113 | B | € 547.500 | +€ 0 | € 547.500 | € -77.500 | |
| Pastoor van den Boomstraat 82 Berlicum | 120 | B | € 519.500 | +€ 0 | € 519.500 | € -105.500 | |
| Braakven 8 Berlicum | 105 | D | € 495.000 |
+€ 16.800
2 stap(pen)
|
€ 511.800 | € -113.200 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Misse 1 Westerbroek en Beekveld | 152 | 6 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Norbertijnenpad 27 Berlicum | 153 | 5 | A | € 595.000 | € 3.889 |
| Pastoor van den Boomstraat 82 Berlicum | 120 | 5 | B | € 519.500 | € 4.329 |
| De Mulder 42 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 123 | 5 | A | € 480.000 | € 3.902 |
| Cederstraat 10 Theereheide | 157 | 6 | C | € 475.000 | € 3.025 |
| De Goudplevier 1 Venkant, Beekkant en Beekvliet | 153 | 5 | C | € 765.000 | € 5.000 |
| Saturnusstraat 4 Berlicum | 113 | 5 | B | € 547.500 | € 4.845 |
| Braakven 8 Berlicum | 105 | 5 | D | € 495.000 | € 4.714 |