apartment · resale
Zuiderparklaan 55
2574HB Den Haag · Rustenburg · wijk Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Agterberg Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 70 apartments in Den Haag met 41–76 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-6.9% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Zuiderparklaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Zuiderparklaan 86 | 72 | C | € 250.000 | € 3.472 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 18237 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 255.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05183130
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ds. D.J. Karreschool / P.C. Hooftschool — 0.15 km · 43 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Twinkle Star — 0.47 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Groszek Supermarkt — 0.35 km · 31 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Zuiderpark Apotheek — 0.39 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Zuiderpark Huisartsen — 0.4 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis locatie Leyweg — 1.33 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 1.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Taste of India — 0.29 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.311 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 58.587 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.180 per jaar (~€ 98/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.409 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1003 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~354 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 236 per jaar en 236 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elviraland 184 Landen | 60 | C | € 269.500 |
+€ 5.400
1 stap(pen)
|
€ 274.900 | +€ 400 | |
| Denenburg 14 Burgen en Horsten | 56 | G | € 260.000 |
+€ 16.240
5 stap(pen)
|
€ 276.240 | +€ 1.740 | |
| Lavendelstraat 31 Heesterbuurt | 70 | C | € 259.500 |
+€ 6.300
1 stap(pen)
|
€ 265.800 | € -8.700 | |
| Oude Haagweg 581 Eykenduinen | 50 | B | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | € -9.500 | |
| Spiraeastraat 32 Heesterbuurt | 61 | D | € 275.000 |
+€ 9.760
2 stap(pen)
|
€ 284.760 | +€ 10.260 | |
| Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk | 64 | D | € 275.000 |
+€ 10.240
2 stap(pen)
|
€ 285.240 | +€ 10.740 | |
| Dautzenbergstraat 93 Laakkwartier-West | 69 | D | € 250.000 |
+€ 11.040
2 stap(pen)
|
€ 261.040 | € -13.460 | |
| Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost | 69 | E | € 275.000 |
+€ 15.180
3 stap(pen)
|
€ 290.180 | +€ 15.680 | |
| Den Helderstraat 92 Leyenburg | 72 | D | € 279.000 |
+€ 11.520
2 stap(pen)
|
€ 290.520 | +€ 16.020 | |
| Zuiderparklaan 86 Oostbroek-Noord | 72 | C | € 250.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 256.480 | € -18.020 | |
| Loosduinsekade 166 Transvaalkwartier-Noord | 62 | C | € 250.000 |
+€ 5.580
1 stap(pen)
|
€ 255.580 | € -18.920 | |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 53 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 20.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Elviraland 184 Landen | 60 | 3 | C | € 269.500 | € 4.492 |
| Spiraeastraat 32 Heesterbuurt | 61 | 3 | D | € 275.000 | € 4.508 |
| Vriezenveenstraat 17 Morgenstond-Zuid | 59 | 3 | D | € 300.000 | € 5.085 |
| Hilversumsestraat 125 Rustenburg | 60 | 3 | C | € 299.500 | € 4.992 |
| Dercksenstraat 35 Laakkwartier-Oost | 61 | 3 | E | € 295.000 | € 4.836 |
| Loosduinsekade 166 Transvaalkwartier-Noord | 62 | 3 | C | € 250.000 | € 4.032 |
| Vinkensteynstraat 87 Valkenboskwartier | 63 | 3 | C | € 300.000 | € 4.762 |
| Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk | 64 | 3 | D | € 275.000 | € 4.297 |
| Loosduinsekade 467 Rustenburg | 60 | 3 | G | € 225.000 | € 3.750 |
| Asterstraat 38 Bloemenbuurt-Oost | 60 | 3 | C | € 325.000 | € 5.417 |
| Hulshorststraat 301 Oostbroek-Zuid | 62 | 3 | E | € 225.000 | € 3.629 |
| Mozartlaan 362 Waldeck-Noord | 65 | 3 | C | € 290.000 | € 4.462 |