Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 116 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LinQ Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Amersfoort met 82–153 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-9.2% t.o.v. mediaan van € 4.806/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 710 |
|---|---|
| Dichtheid | 5218 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03071905
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Langenoord — 0.39 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.85 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.68 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuwland — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Amersfoort De Jonkvrouw — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 2.73 km |
| OV-station | Amersfoort Schothorst — 2.62 km |
| Restaurant | Asian Delight — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.459 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 109.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.616 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Vergulde Pauw 23 Stadskwartier | 119 | B | € 500.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 513.090 | € -1.910 | |
| Rodderikweg 7 Queekhoven e.o. | 108 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 4.000 | |
| Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord | 100 | C | € 499.000 |
+€ 20.000
2 stap(pen)
|
€ 519.000 | +€ 4.000 | |
| Geallieerdenstraat 39 Rustenburg-Noord | 88 | B | € 500.000 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 509.680 | € -5.320 | |
| Tenorplaats 5 Schuilenburg-Noord | 125 | B | € 495.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 508.750 | € -6.250 | |
| Queekhoven 43 Queekhoven e.o. | 119 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Laan van Duurzaamheid 63 Stadskwartier | 129 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Juttepeergaarde 9 Hoge Hoven | 119 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Willem Mertenspad 22 Elly Takmastraat e.o. | 115 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt | 103 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| De Vlijtstraat 6 Willem III | 95 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Dintelstraat 27 Rivierenbuurt-West | 90 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Queekhoven 43 Queekhoven e.o. | 119 | 5 | A | € 525.000 | € 4.412 |
| De Vergulde Pauw 23 Stadskwartier | 119 | 5 | B | € 500.000 | € 4.202 |
| Elsenburg 11 Camera Obscurastraat e.o. | 111 | 5 | B | € 519.000 | € 4.676 |
| Illegaliteitsweg 32 Rustenburg-Noord | 125 | 5 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Afrikaring 105 Woudzoom e.o. | 121 | 5 | B | € 575.000 | € 4.752 |
| De Boskamp 106 Bieshaar-Noord | 117 | 5 | C | € 445.000 | € 3.803 |
| Straat van Corsica 145 De Bron-Noord | 110 | 5 | A | € 495.000 | € 4.500 |
| Rodderikweg 7 Queekhoven e.o. | 108 | 5 | A | € 519.000 | € 4.806 |
| I.K. Brunelerf 20 Architectenbuurt-Oost | 109 | 5 | A | € 475.000 | € 4.358 |
| Sara Burgerhartsingel 201 Queekhoven e.o. | 108 | 5 | A | € 485.000 | € 4.491 |
| Laan van Duurzaamheid 63 Stadskwartier | 129 | 5 | A | € 525.000 | € 4.070 |
| Juttepeergaarde 9 Hoge Hoven | 119 | 4 | A | € 525.000 | € 4.412 |