Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 147 apartments in Den Haag met 67–124 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.660
Dichtheid	3826 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 554.000 deze listing -20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	1.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	1.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05180476 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bernardusschool Locatie VSO — 0.32 km · 12 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ziezou kinderopvang Van Nijenrodestraat — 1.0 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Duinrand Apotheek — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Bronovo — 0.38 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Centraal Station — 2.58 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Foe City — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.124 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 94.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.252 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1248 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~384 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1970
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	306 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	C	€ 425.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.600	€ -3.400
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 5.000
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	B	€ 439.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.100	+€ 6.100
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	D	€ 425.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 452.540	+€ 7.540
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	B	€ 425.000	+€ 10.890 1 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 435.890	€ -9.110
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	F	€ 400.000	+€ 31.820 5 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.820	€ -13.180
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	E	€ 425.000	+€ 33.330 4 stap(pen) E→D: € 6.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.330	+€ 13.330
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	B	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.910	+€ 13.910
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	E	€ 425.000	+€ 33.990 4 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.990	+€ 13.990
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	G	€ 395.000	+€ 33.600 6 stap(pen) G→F: € 2.520 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 428.600	€ -16.400
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	E	€ 400.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 426.730	€ -18.270
Soestdijksekade 25 Leyenburg	86	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -20.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Boslaan 197 Haagse Bos	93	3	E	€ 475.000	€ 5.108
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	3	E	€ 425.000	€ 4.208
Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost	94	3	A	€ 495.000	€ 5.266
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	3	A+	€ 469.000	€ 4.598
Dedemsvaartweg 797 Zijden, Steden en Zichten	93	3	B	€ 375.000	€ 4.032
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	94	3	A	€ 369.000	€ 3.926
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	3	B	€ 400.000	€ 4.494
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	92	3	A	€ 369.000	€ 4.011
Nunspeetlaan 293 Oostbroek-Zuid	96	3	D	€ 350.000	€ 3.646
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	4	B	€ 425.000	€ 4.293
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	4	A	€ 489.500	€ 5.207
Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier	95	4	B	€ 495.000	€ 5.211

Type	apartment (resale)
Woonopp.	96 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	RM WONEN NVM Makelaardij (NVM)

Stalpertstraat 125

Kenmerken

Prijsverloop