Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 147 apartments in Den Haag met 65–122 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+12.0% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	9.290
Dichtheid	12102 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 392.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182666 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	HSV International Primary School — 0.34 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR Angela — 0.06 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.36 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Jong Florence — 0.56 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Bronovo — 2.56 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag Laan van NOI — 0.59 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Taormina — 0.26 km · 32 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.504 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.488 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1222 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~376 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1939
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	310 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	A	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	+€ 4.000
Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost	81	D	€ 469.000	+€ 21.870 3 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.870	€ -4.130
Van Loostraat 146 Statenkwartier	81	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	A	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -5.500
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	C	€ 485.000	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 501.000	+€ 6.000
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	B	€ 475.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.010	€ -9.990
Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier	95	B	€ 495.000	+€ 10.450 1 stap(pen) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.450	+€ 10.450
Boslaan 197 Haagse Bos	93	E	€ 475.000	+€ 30.690 4 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.690	+€ 10.690
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -20.000
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	A+	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -26.000
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -26.000
Zeesluisweg 82 Vissershaven	84	A	€ 530.000	+€ 0	€ 530.000	+€ 35.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Boslaan 197 Haagse Bos	93	3	E	€ 475.000	€ 5.108
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	3	A	€ 445.000	€ 4.635
Laan van Roos en Doorn 35 Willemspark	93	3	A++	€ 550.000	€ 5.914
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	3	A+	€ 469.000	€ 4.598
Dr. Lelykade 309 Vissershaven	90	3	B	€ 575.000	€ 6.389
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	4	A	€ 489.500	€ 5.207
Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier	95	4	B	€ 495.000	€ 5.211
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	3	E	€ 425.000	€ 4.208
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	3	A	€ 499.000	€ 5.940
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	4	B	€ 475.000	€ 5.220
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	3	B	€ 400.000	€ 4.494
Zeesluisweg 82 Vissershaven	84	3	A	€ 530.000	€ 6.310

Type	apartment (resale)
Woonopp.	94 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Matzinger Makelaars B.V. (VN)

Cornelis van der Lijnstraat 1

Kenmerken

Prijsverloop