Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 148 apartments in Den Haag met 64–119 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-14.7% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Rijswijkseweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijswijkseweg 71	94	A	€ 369.000	€ 3.926

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.265
Dichtheid	18043 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 239.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	88%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183819 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Prins Willem Alexander — 0.38 km · 36 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kim Dak — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Wow supermarkt — 0.15 km · 31 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek van Leeuwenhoek — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Arts en Zorg — 0.34 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGD Haaglanden — 1.9 km · 10 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag HS — 0.42 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eethuis Marina Smir — 0.2 km · 47 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.762 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 78.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.472 per jaar (~€ 123/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.885 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1196 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~368 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1995
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	284 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	94	A	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ 0
Amerongenstraat 114 Leyenburg	95	E	€ 339.500	+€ 31.350 4 stap(pen) E→D: € 5.700 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 370.850	+€ 1.850
Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord	80	D	€ 350.000	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 371.600	+€ 2.600
Neherkade 1588 Laakhaven-Oost	83	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	€ -4.000
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	F	€ 335.000	+€ 29.970 5 stap(pen) F→E: € 3.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 364.970	€ -4.030
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 6.000
Abrikozenstraat 56 Eykenduinen	80	C	€ 359.500	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.500	+€ 6.500
Nunspeetlaan 293 Oostbroek-Zuid	96	D	€ 350.000	+€ 25.920 3 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.920	+€ 6.920
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	E	€ 350.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.730	+€ 7.730
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	B	€ 345.000	+€ 9.240 1 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 354.240	€ -14.760
Oudemansstraat 29 Laakkwartier-Oost	93	C	€ 335.000	+€ 18.600 2 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 353.600	€ -15.400
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	A	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	+€ 16.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dedemsvaartweg 797 Zijden, Steden en Zichten	93	3	B	€ 375.000	€ 4.032
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	94	3	A	€ 369.000	€ 3.926
Oudemansstraat 29 Laakkwartier-Oost	93	3	C	€ 335.000	€ 3.602
Nunspeetlaan 293 Oostbroek-Zuid	96	3	D	€ 350.000	€ 3.646
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	3	B	€ 400.000	€ 4.494
Margarethaland 269 Landen	87	3	C	€ 385.000	€ 4.425
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	3	F	€ 400.000	€ 4.651
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	3	G	€ 395.000	€ 4.702
Nicolaas Tulpstraat 39 Valkenboskwartier	90	4	E	€ 375.000	€ 4.167
Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost	89	4	E	€ 380.000	€ 4.270
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	3	A	€ 445.000	€ 4.635
Amerongenstraat 114 Leyenburg	95	4	E	€ 339.500	€ 3.574

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	VK Makelaars & Taxateurs BV (VN)

Rijswijkseweg 71

Kenmerken

Prijsverloop