Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 100 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 houses in Tilburg met 98–182 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+5.8% t.o.v. mediaan van € 3.883/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08552901
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BS Cleijn Hasselt — 0.68 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.56 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dienstapotheek Tilburg — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Noord — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shabu To Go — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.120 per jaar (~€ 93/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.838 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~700 kg per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met overig |
| Isolatie | Driedubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A4 |
| Inhoud | 506 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord | 133 | C | € 489.500 |
+€ 85.120
6 stap(pen)
|
€ 574.620 | € -380 | |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | A | € 500.000 |
+€ 58.520
4 stap(pen)
|
€ 558.520 | € -16.480 | |
| Zaamslagstraat 1 Koolhoven Buiten | 130 | A+ | € 549.000 |
+€ 46.800
3 stap(pen)
|
€ 595.800 | +€ 20.800 | |
| Regge 59 De Blaak Noord-Oost | 111 | C | € 525.000 |
+€ 71.040
6 stap(pen)
|
€ 596.040 | +€ 21.040 | |
| Sint Pieterspark 13 Sint Pieterspark | 120 | A | € 500.000 |
+€ 52.800
4 stap(pen)
|
€ 552.800 | € -22.200 | |
| Linge 57 De Blaak Noord-Oost | 117 | A | € 500.000 |
+€ 51.480
4 stap(pen)
|
€ 551.480 | € -23.520 | |
| Bernard Leenestraat 96 Stappegoor Zuid | 116 | A+++ | € 525.000 |
+€ 16.240
1 stap(pen)
|
€ 541.240 | € -33.760 | |
| Sumatrastraat 24 Loven Noord | 129 | E | € 439.000 |
+€ 99.330
8 stap(pen)
|
€ 538.330 | € -36.670 | |
| Brahmsstraat 108 Heikant Zuid-Oost | 133 | B | € 465.000 |
+€ 73.150
5 stap(pen)
|
€ 538.150 | € -36.850 | |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | A | € 545.000 |
+€ 66.880
4 stap(pen)
|
€ 611.880 | +€ 36.880 | |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | A | € 550.000 |
+€ 65.560
4 stap(pen)
|
€ 615.560 | +€ 40.560 | |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | A | € 545.000 |
+€ 72.160
4 stap(pen)
|
€ 617.160 | +€ 42.160 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | 6 | B | € 559.000 | € 3.909 |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | 6 | A | € 550.000 | € 3.691 |
| Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden | 133 | 6 | A | € 500.000 | € 3.759 |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | 6 | A | € 545.000 | € 3.586 |
| Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord | 133 | 6 | C | € 489.500 | € 3.680 |
| Waardenburgstraat 95 Witbrant West | 147 | 6 | A++ | € 489.500 | € 3.330 |
| Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost | 126 | 6 | C | € 595.000 | € 4.722 |
| Monseigneur Bekkersstraat 13 Rauwbraken | 139 | 5 | C | € 595.000 | € 4.281 |
| Albionstraat 125 Bedrijventerrein Albion | 138 | 5 | C | € 595.000 | € 4.312 |
| Metslawierstraat 67 Leeuwerik Zuid | 133 | 6 | A | € 465.000 | € 3.496 |
| Dr. Ariënsstraat 10 Rauwbraken | 134 | 5 | A | € 575.000 | € 4.291 |
| Bernard Leenestraat 7 Stappegoor Zuid | 130 | 5 | A | € 585.000 | € 4.500 |