house · resale
Beltmolen 97
8071TL Nunspeet · Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet · wijk Wijk 00 Nunspeet · Nunspeet
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 217 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Loosdrecht Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Nunspeet met 92–171 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+1.1% t.o.v. mediaan van € 4.458/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.815 |
|---|---|
| Dichtheid | 238 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 549.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020006
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nuborgh College Veluvine — 0.87 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosteinde — 1.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nunspeet — 2.22 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.112 per jaar (~€ 176/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.017 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1716 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~528 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 470 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | C | € 599.000 |
+€ 22.010
2 stap(pen)
|
€ 621.010 | +€ 26.010 | |
| Jan Topweg 14 Nunspeet-West | 99 | E | € 635.000 |
+€ 32.670
4 stap(pen)
|
€ 667.670 | +€ 72.670 | |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -86.000 | |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -96.000 | |
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | C | € 475.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 497.400 | € -97.600 | |
| Beethovenlaan 67 Nunspeet-West | 163 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 100.000 | |
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | 6 | A | € 509.000 | € 3.827 |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | 6 | C | € 599.000 | € 4.218 |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | 6 | A | € 499.000 | € 4.057 |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | 6 | B | € 449.000 | € 3.535 |
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | 5 | A | € 485.000 | € 4.145 |
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | 5 | A+ | € 785.000 | € 5.858 |
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | 5 | C | € 475.000 | € 4.241 |
| Beethovenlaan 67 Nunspeet-West | 163 | 7 | A | € 695.000 | € 4.264 |
| Jan Topweg 14 Nunspeet-West | 99 | 5 | E | € 635.000 | € 6.414 |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | 5 | A+++ | € 875.000 | € 5.952 |