house · resale
Jan van Vuurenstraat 1
8072ZJ Nunspeet · Nunspeet-Oost · wijk Wijk 00 Nunspeet · Nunspeet
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 230 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kok & Heijkamp Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Nunspeet met 78–145 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.435/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 3171 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 416.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wingerd — 0.43 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosteinde — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nunspeet — 1.5 km |
| Restaurant | OINC! — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.501 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaarboom 19 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 108 | A+++ | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | +€ 4.000 | |
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 24.000 | |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -26.000 | |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | +€ 34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | 5 | A | € 485.000 | € 4.145 |
| Kaarboom 19 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 108 | 4 | A+++ | € 479.000 | € 4.435 |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | 6 | A | € 499.000 | € 4.057 |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | 6 | B | € 449.000 | € 3.535 |
| Bremhoek 18 Nunspeet-Oost | 111 | 4 | C | € 615.000 | € 5.541 |
| Jan Topweg 14 Nunspeet-West | 99 | 5 | E | € 635.000 | € 6.414 |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | 6 | A | € 509.000 | € 3.827 |
| Beltmolen 97 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 132 | 6 | A | € 595.000 | € 4.508 |
| Enkweg 19 Nunspeet-West | 90 | 6 | C | € 599.000 | € 6.656 |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | 6 | C | € 599.000 | € 4.218 |
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | 5 | A+ | € 785.000 | € 5.858 |