house · resale
Gerrit Mouwweg 28
8075AT Elspeet · Elspeet · wijk Wijk 01 Elspeet-Vierhouten · Nunspeet
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 157 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Van de Weerd (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Nunspeet met 81–152 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-8.0% t.o.v. mediaan van € 4.508/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 2876 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 466.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Boaz-Jachin — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.89 km |
| Apotheek | Elspeetse Service Apotheek — 0.33 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Elspeet — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ho Wah — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.471 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1521 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~468 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 419 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaarboom 19 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 108 | A+++ | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | € -6.000 | |
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | C | € 475.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 497.400 | +€ 12.400 | |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 14.000 | |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | B | € 449.000 |
+€ 13.970
1 stap(pen)
|
€ 462.970 | € -22.030 | |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | +€ 24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | 5 | C | € 475.000 | € 4.241 |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | 6 | A | € 499.000 | € 4.057 |
| Kaarboom 19 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 108 | 4 | A+++ | € 479.000 | € 4.435 |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | 6 | B | € 449.000 | € 3.535 |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | 6 | A | € 509.000 | € 3.827 |
| Bremhoek 18 Nunspeet-Oost | 111 | 4 | C | € 615.000 | € 5.541 |
| Beltmolen 97 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 132 | 6 | A | € 595.000 | € 4.508 |
| Jan Topweg 14 Nunspeet-West | 99 | 5 | E | € 635.000 | € 6.414 |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | 6 | C | € 599.000 | € 4.218 |
| Enkweg 19 Nunspeet-West | 90 | 6 | C | € 599.000 | € 6.656 |
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | 5 | A+ | € 785.000 | € 5.858 |
| Boterdijk 42 Nunspeet-Oost | 147 | 4 | D | € 699.000 | € 4.755 |