Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Admono Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Zwolle met 88–163 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-6.8% t.o.v. mediaan van € 4.216/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.130 |
|---|---|
| Dichtheid | 6389 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932220
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindercampus TrioMundo — 0.37 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Kleine Reus — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gezondheidshuis Stadshagen — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondsheidshuis Stadshagen — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 4.6 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 1.09 km |
| Restaurant | Michael — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.764 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.510 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1386 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~378 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 447 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 |
+€ 9.920
1 stap(pen)
|
€ 494.920 | € -80 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | C | € 448.000 |
+€ 40.600
3 stap(pen)
|
€ 488.600 | € -6.400 | |
| Hanekamp 65 Wipstrik-Zuid | 90 | E | € 450.000 |
+€ 36.900
5 stap(pen)
|
€ 486.900 | € -8.100 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 |
+€ 21.090
2 stap(pen)
|
€ 486.090 | € -8.910 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 |
+€ 10.640
1 stap(pen)
|
€ 505.640 | +€ 10.640 | |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | A | € 475.000 |
+€ 8.880
1 stap(pen)
|
€ 483.880 | € -11.120 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 |
+€ 8.960
1 stap(pen)
|
€ 478.460 | € -16.540 | |
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | G | € 425.000 |
+€ 45.600
7 stap(pen)
|
€ 470.600 | € -24.400 | |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | C | € 495.000 |
+€ 35.000
3 stap(pen)
|
€ 530.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | 5 | A | € 440.000 | € 3.465 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | 5 | A | € 469.500 | € 4.192 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | 6 | A | € 535.000 | € 4.458 |