Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 176 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Admono Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Zwolle met 90–167 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+2.9% t.o.v. mediaan van € 4.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Fruitweidestraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fruitweidestraat 48 | 124 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Fruitweidestraat 70 | 157 | A | € 650.000 | € 4.140 |
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.455 |
|---|---|
| Dichtheid | 6398 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 441.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS De Vlieger — 0.48 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Mastenbroek — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Blanker & Thiele — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 4.65 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 0.58 km |
| Restaurant | Michael — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.841 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1677 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~516 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € 0 | |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | B | € 549.500 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 564.460 | +€ 5.460 | |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -9.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 16.000 | |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -24.000 | |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -34.000 | |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | B | € 585.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 597.430 | +€ 38.430 | |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | C | € 495.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 520.000 | € -39.000 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -60.000 | |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -64.000 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -64.000 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | 5 | B | € 625.000 | € 4.960 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | 5 | A | € 440.000 | € 3.465 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | 4 | A+++ | € 525.000 | € 3.889 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | 6 | A | € 535.000 | € 4.458 |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | 5 | A | € 559.000 | € 4.947 |