Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Bärbel (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Zwolle met 88–165 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-17.8% t.o.v. mediaan van € 4.216/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 7747 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 264.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931130
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede school Het Wonderwoud — 0.2 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV OMI — 0.76 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.06 km · 24 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Diezerpoort — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Turfmarkt — 0.58 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 1.68 km |
| OV-station | Zwolle — 1.51 km |
| Restaurant | Petit Verdot — 0.13 km · 69 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.101 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 93.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.270 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1651 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~508 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp | 90 | C | € 419.000 |
+€ 18.000
2 stap(pen)
|
€ 437.000 | € -3.000 | |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 5.000 | |
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | B | € 424.000 |
+€ 10.560
1 stap(pen)
|
€ 434.560 | € -5.440 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 448.600 | +€ 8.600 | |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | C | € 425.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 449.200 | +€ 9.200 | |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -11.000 | |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | G | € 425.000 |
+€ 38.000
6 stap(pen)
|
€ 463.000 | +€ 23.000 | |
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | C | € 399.000 |
+€ 17.800
2 stap(pen)
|
€ 416.800 | € -23.200 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 29.500 | |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 35.000 | |
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 35.000 | |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | C | € 448.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 477.000 | +€ 37.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | 5 | A | € 469.500 | € 4.192 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | 5 | B | € 465.000 | € 4.189 |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | 5 | A | € 475.000 | € 4.279 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |