Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 61 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Hoekstra Leeuwarden (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Nijlânsdyk
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nijlânsdyk 149 | 51 | E | € 215.000 | € 4.216 |
| Nijlânsdyk 211 | 61 | C | € 195.000 | € 3.197 |
| Nijlânsdyk 93 | 70 | C | € 234.567 | € 3.351 |
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.875 |
|---|---|
| Dichtheid | 3794 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 197.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00804101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | YnSicht — 0.44 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Sinne Cornelis Trooststraat — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.17 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpratkijk Nylân — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 1.37 km |
| OV-station | Leeuwarden — 1.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.093 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 49.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 61 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.256 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1708 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~732 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 976 per jaar en 915 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Portiekflat |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 199 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groningerstraatweg 119 Bloemenbuurt | 74 | C | € 234.000 | +€ 0 | € 234.000 | +€ 5.000 | |
| Nijlânsdyk 93 Nijlân | 70 | C | € 234.567 | +€ 0 | € 234.567 | +€ 5.567 | |
| Nijlânsdyk 149 Nijlân | 51 | E | € 215.000 |
+€ 3.060
1 stap(pen)
|
€ 218.060 | € -10.940 | |
| Westerkade 69 Zaailand | 56 | C | € 257.500 | +€ 0 | € 257.500 | +€ 28.500 | |
| Nijlânsdyk 211 Nijlân | 61 | C | € 195.000 | +€ 0 | € 195.000 | € -34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nijlânsdyk 211 Nijlân | 61 | 2 | C | € 195.000 | € 3.197 |
| Westerkade 69 Zaailand | 56 | 2 | C | € 257.500 | € 4.598 |
| Nijlânsdyk 93 Nijlân | 70 | 3 | C | € 234.567 | € 3.351 |
| Nijlânsdyk 149 Nijlân | 51 | 3 | E | € 215.000 | € 4.216 |
| Groningerstraatweg 119 Bloemenbuurt | 74 | 3 | C | € 234.000 | € 3.162 |
| Groningerstraatweg 361 Vrijheidswijk-Oost | 51 | 3 | A++ | € 295.000 | € 5.784 |