Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 424 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Fraai makelaardij & woonadvies (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Peel en Maas met 114–211 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-15.0% t.o.v. mediaan van € 3.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Peel en Maas
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.905 |
|---|---|
| Dichtheid | 2369 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18940101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Favoriet — 0.81 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.07 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU — 0.87 km |
| Huisartsenpraktijk | Pantaleon Gezondheidscentrum — 0.89 km |
| Restaurant | lunchrestaurant Bij Nadia — 0.26 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.335 per jaar (~€ 611/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.879 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2934 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.727 per jaar en 4401 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 710 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Peel en Maas
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| In het Neervelt 23 Donk | 126 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Cederhof 8 Maasbree-centrum | 123 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -30.000 | |
| Valkappel 4 Schrames-Stogger | 147 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -40.000 | |
| Zonnedauw 23 Hof-Startebos | 123 | B | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -46.000 | |
| Rembrandtstraat 16 Diepenbroek | 121 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -60.000 | |
| Pastoor Knippenberghstraat 74 Helden-centrum | 130 | B | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | € -77.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Valkappel 4 Schrames-Stogger | 147 | 7 | A | € 435.000 | € 2.959 |
| Pastoor Knippenberghstraat 74 Helden-centrum | 130 | 6 | B | € 398.000 | € 3.062 |
| In het Neervelt 23 Donk | 126 | 6 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| Pastoor Leursstraat 25 Maasbree-centrum | 129 | 6 | D | € 365.000 | € 2.829 |
| Cederhof 8 Maasbree-centrum | 123 | 7 | B | € 445.000 | € 3.618 |
| Zonnedauw 23 Hof-Startebos | 123 | 5 | B | € 429.000 | € 3.488 |
| Wethouder Tielenstraat 64 Egchel-centrum | 178 | 7 | A | € 700.000 | € 3.933 |
| van Eyckstraat 31 Achter de Hoven | 120 | 6 | B | € 379.000 | € 3.158 |
| Rembrandtstraat 16 Diepenbroek | 121 | 7 | C | € 415.000 | € 3.430 |