Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 134 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Nooijer Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Middelburg met 80–149 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-24.2% t.o.v. mediaan van € 3.663/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Middelburg (Z.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 910 |
|---|---|
| Dichtheid | 6139 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 241.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06875059
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Joos van Larenschool — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo van Overveld — 0.38 km |
| Apotheek | Apotheek Servicepunt Arnemuiden — 0.12 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Arnemuiden — 0.12 km |
| OV-station | Arnemuiden — 0.84 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.525 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.283 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.678 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1495 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~460 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 415 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Middelburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omloop 45 Reijershove | 99 | A | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | +€ 9.500 | |
| Arnelaan 35 Stromenwijk | 93 | C | € 289.000 |
+€ 18.600
2 stap(pen)
|
€ 307.600 | € -11.900 | |
| Windwijzer 34 Reijershove | 98 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 39.500 | |
| Huybregt de Hasestraat 2 Magistraatwijk I | 121 | B | € 349.900 |
+€ 13.310
1 stap(pen)
|
€ 363.210 | +€ 43.710 | |
| Nachtegaalstraat 19 't Zand | 94 | C | € 350.000 |
+€ 18.800
2 stap(pen)
|
€ 368.800 | +€ 49.300 | |
| Duunmede 14 Dauwendaele II | 111 | C | € 349.500 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 371.700 | +€ 52.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Huybregt de Hasestraat 2 Magistraatwijk I | 121 | 5 | B | € 349.900 | € 2.892 |
| Europalaan 24 Griffioen I | 123 | 5 | B | € 375.000 | € 3.049 |
| Duunmede 14 Dauwendaele II | 111 | 4 | C | € 349.500 | € 3.149 |
| Van Kleffenslaan 46 Griffioen II | 125 | 5 | C | € 385.000 | € 3.080 |
| Omloop 45 Reijershove | 99 | 5 | A | € 329.000 | € 3.323 |
| Windwijzer 34 Reijershove | 98 | 4 | A | € 359.000 | € 3.663 |
| Elvis Presleystraat 29 Mortiere I | 101 | 4 | A | € 390.000 | € 3.861 |
| Nachtegaalstraat 19 't Zand | 94 | 4 | C | € 350.000 | € 3.723 |
| Arnelaan 35 Stromenwijk | 93 | 4 | C | € 289.000 | € 3.108 |
| De Ruyterstraat 51 Poelendaele | 145 | 6 | C | € 359.000 | € 2.476 |
| Poproute 33 Mortiere I | 128 | 6 | A | € 475.000 | € 3.711 |
| Kruitmolenlaan 57 Dauwendaele I | 136 | 5 | C | € 495.000 | € 3.640 |