Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Lansingerland met 112–208 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 5.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Lansingerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.105
Dichtheid	7499 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 589.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16212611 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Wolfert Lyceum — 0.45 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf De Paddestoel — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.71 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Adelheid — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	TLC Huisartsen — 0.73 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 5.1 km
OV-station	(naamloos) — 1.35 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	't Waaltje — 0.39 km · 18 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.535 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 200.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.695 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1440 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~320 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2009
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	627 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Karel Jonckheerestraat 22 Gouden Uilbuurt	156	A+++	€ 950.000	+€ 0	€ 950.000	€ 0
Zuidersingel 77 Vlinderstrik	173	A+	€ 1.000.000	+€ 17.300 1 stap(pen) A+→A++: € 17.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.017.300	+€ 67.300
Anjerdreef 62 Bloemenbuurt	162	B	€ 975.000	+€ 46.980 3 stap(pen) B→A: € 17.820 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.021.980	+€ 71.980
Vierlinghweg 47 Oosteindsche Ackers	157	A	€ 839.000	+€ 28.260 2 stap(pen) A→A+: € 12.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 867.260	€ -82.740
Overbuurtseweg 14 Overbuurtse Polder	167	E	€ 950.000	+€ 85.170 6 stap(pen) E→D: € 10.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 11.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 15.030 (+ HR++ glas) B→A: € 18.370 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.035.170	+€ 85.170
Vleugelvaren 5 Bergsche Ackers	160	A++	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -100.000
Ceresstraat 26 Rodenrijse Zoom	172	A+++	€ 825.000	+€ 0	€ 825.000	€ -125.000
Veersemeerstraat 39 Merenbuurt	171	A	€ 750.000	+€ 30.780 2 stap(pen) A→A+: € 13.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 780.780	€ -169.220
Caro van Eyckstraat 11 Toneelbuurt	143	A+++	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	€ -175.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vierlinghweg 47 Oosteindsche Ackers	157	6	A	€ 839.000	€ 5.344
Zuidersingel 77 Vlinderstrik	173	6	A+	€ 1.000.000	€ 5.780
Ceresstraat 26 Rodenrijse Zoom	172	6	A+++	€ 825.000	€ 4.797
Anjerdreef 62 Bloemenbuurt	162	7	B	€ 975.000	€ 6.019
Karel Jonckheerestraat 22 Gouden Uilbuurt	156	5	A+++	€ 950.000	€ 6.090
Overbuurtseweg 14 Overbuurtse Polder	167	5	E	€ 950.000	€ 5.689
Vleugelvaren 5 Bergsche Ackers	160	5	A++	€ 850.000	€ 5.312
Veersemeerstraat 39 Merenbuurt	171	6	A	€ 750.000	€ 4.386
Caro van Eyckstraat 11 Toneelbuurt	143	5	A+++	€ 775.000	€ 5.420
van Naeldwijcklaan 67 Oranjebuurt	148	5	B	€ 595.000	€ 4.020
Waghenaerdreef 38 Oosteindsche Ackers	138	7	A	€ 650.000	€ 4.710
Rodenrijseweg 357 Bonfut	187	6	D	€ 1.295.000	€ 6.925

Type	house (resale)
Woonopp.	160 m²
Perceel	338 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Van Herk Makelaars Lansingerland (NVM)

Waddenweg 26

Kenmerken

Prijsverloop