house · resale
van Naeldwijcklaan 67
2651GM Berkel en Rodenrijs · Oranjebuurt · wijk Wijk 21 Berkel · Lansingerland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 189 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Anker Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Lansingerland met 103–192 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-23.2% t.o.v. mediaan van € 5.238/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lansingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 7420 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 389.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16212131
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.21 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou Skala — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Adelheid — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Linthorst — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | The Mandarin — 0.29 km · 20 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.960 per jaar (~€ 247/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.088 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2516 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~888 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 592 per jaar en 592 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 527 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem-Alexanderlaan 38 Berkel Dorp | 105 | D | € 550.000 |
+€ 16.800
2 stap(pen)
|
€ 566.800 | € -28.200 | |
| Sportlaan 17 Zeeheldenbuurt | 130 | C | € 535.000 |
+€ 11.700
1 stap(pen)
|
€ 546.700 | € -48.300 | |
| Futendreef 24 Vogelbuurt | 112 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -60.000 | |
| Wilhelminastraat 28 Oranjebuurt | 150 | C | € 650.000 |
+€ 13.500
1 stap(pen)
|
€ 663.500 | +€ 68.500 | |
| Mercuriusstraat 9 Sterrenbuurt | 126 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 100.000 | |
| Harry Banninklaan 82 Gouden Hart | 124 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 105.000 | |
| Zuidersingel 39 Vlinderstrik | 109 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilhelminastraat 28 Oranjebuurt | 150 | 4 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Sportlaan 17 Zeeheldenbuurt | 130 | 5 | C | € 535.000 | € 4.115 |
| Caro van Eyckstraat 11 Toneelbuurt | 143 | 5 | A+++ | € 775.000 | € 5.420 |
| Frans Halslaan 6 Oosteindsche Ackers | 144 | 4 | A | € 739.000 | € 5.132 |
| Harry Banninklaan 82 Gouden Hart | 124 | 5 | A | € 700.000 | € 5.645 |
| Mercuriusstraat 9 Sterrenbuurt | 126 | 4 | A | € 695.000 | € 5.516 |
| Veersemeerstraat 39 Merenbuurt | 171 | 6 | A | € 750.000 | € 4.386 |
| Vleugelvaren 5 Bergsche Ackers | 160 | 5 | A++ | € 850.000 | € 5.312 |
| Vierlinghweg 47 Oosteindsche Ackers | 157 | 6 | A | € 839.000 | € 5.344 |
| Futendreef 24 Vogelbuurt | 112 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.777 |
| Ceresstraat 26 Rodenrijse Zoom | 172 | 6 | A+++ | € 825.000 | € 4.797 |
| Zuidersingel 39 Vlinderstrik | 109 | 5 | B | € 489.000 | € 4.486 |