Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 219 m² |
| Perceel | 14130 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonkoppel Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Buren met 153–284 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+7.5% t.o.v. mediaan van € 4.883/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Buren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 75 |
|---|---|
| Dichtheid | 14 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 491.000 deze listing +134% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 2.4 km |
| Afstand supermarkt | 3.3 km |
| Afstand huisarts | 3.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02140008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.490 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 250.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 219 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.008 per jaar (~€ 584/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.074 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6132 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2628 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.504 per jaar en 3285 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Buren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zoelensestraatje 5 Verspreide huizen ten oosten van kanaal | 172 | D | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Achterstraat 19 Asch | 219 | 5 | F | € 695.000 | € 3.174 |
| Zoelensestraatje 5 Verspreide huizen ten oosten van kanaal | 172 | 4 | D | € 995.000 | € 5.785 |
| Rijnstraat 58 Verspreide huizen Klinkenberg | 268 | 5 | A | € 1.450.000 | € 5.410 |
| Kievit 80 Verspreide huizen Maurik | 173 | 5 | A+++ | € 725.000 | € 4.191 |
| Kerkstraat 18 Ommeren met Den Eng | 162 | 5 | C | € 848.000 | € 5.235 |
| Jordenstraat 7 Eck en Wiel | 248 | 6 | C | € 545.000 | € 2.198 |
| Watersnip 4 Verspreide huizen Maurik | 176 | 5 | A | € 595.000 | € 3.381 |
| Tielsestraat 64 Verspreide huizen Maurik | 167 | 4 | E | € 725.000 | € 4.341 |
| Retsestraat 14 Verspreide huizen Zoelen | 157 | 4 | A++++ | € 2.150.000 | € 13.694 |