Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	173 m²
Perceel	327 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	Rianne de Wit Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Buren met 121–224 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-8.6% t.o.v. mediaan van € 4.585/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Buren

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.630
Dichtheid	119 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 511.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	1.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02140508 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.76 km
Huisartsenpraktijk	Praktijk Engelsch Hof — 0.67 km
Restaurant	Eleny's — 0.75 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 148.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.730 per jaar (~€ 144/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.605 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1211 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~173 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Buren

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zoetzandselaan 2 Beusichem	135	C	€ 619.000	+€ 67.500 5 stap(pen) C→B: € 12.150 (+ HR++ glas) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.200 (+ volledige warmtepomp)	€ 686.500	€ -38.500
Gelderse Singel 52 Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst	123	A	€ 615.000	+€ 36.900 3 stap(pen) A→A+: € 9.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 651.900	€ -73.100
Watersnip 4 Verspreide huizen Maurik	176	A	€ 595.000	+€ 52.800 3 stap(pen) A→A+: € 14.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 21.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 647.800	€ -77.200
Elstar 12 Verspreide huizen Buren	149	A+	€ 597.500	+€ 32.780 2 stap(pen) A+→A++: € 14.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 630.280	€ -94.720
Tielsestraat 64 Verspreide huizen Maurik	167	E	€ 725.000	+€ 105.210 7 stap(pen) E→D: € 10.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 11.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 15.030 (+ HR++ glas) B→A: € 18.370 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 830.210	+€ 105.210
Achterstraat 19 Asch	219	F	€ 695.000	+€ 146.730 8 stap(pen) F→E: € 8.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 13.140 (vloer + dak isolatie) D→C: € 15.330 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 19.710 (+ HR++ glas) B→A: € 24.090 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 17.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 21.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 26.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 841.730	+€ 116.730

Alle vergelijkbare woningen (11)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Watersnip 4 Verspreide huizen Maurik	176	5	A	€ 595.000	€ 3.381
Tielsestraat 64 Verspreide huizen Maurik	167	4	E	€ 725.000	€ 4.341
Kerkstraat 18 Ommeren met Den Eng	162	5	C	€ 848.000	€ 5.235
Elstar 12 Verspreide huizen Buren	149	5	A+	€ 597.500	€ 4.010
Zoelensestraatje 5 Verspreide huizen ten oosten van kanaal	172	4	D	€ 995.000	€ 5.785
Zoetzandselaan 2 Beusichem	135	5	C	€ 619.000	€ 4.585
Achterstraat 19 Asch	219	5	F	€ 695.000	€ 3.174
Gruttostraat 22 Maurik	130	5	A	€ 498.000	€ 3.831
Gelderse Singel 52 Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst	123	4	A	€ 615.000	€ 5.000
Aalsdijk 8 Verspreide huizen Asch	219	5	D	€ 1.150.000	€ 5.251
Retsestraat 14 Verspreide huizen Zoelen	157	4	A++++	€ 2.150.000	€ 13.694

Kievit 80