house · resale
Cornelia de Langelaan 42
5301HZ Zaltbommel · Zaltbommel Vergt en omgeving · wijk Wijk 00 Zaltbommel · Zaltbommel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 258 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Havermans Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Zaltbommel met 111–206 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+7.3% t.o.v. mediaan van € 4.684/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaltbommel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 3055 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing +123% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02970001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cambium College - De Waard — 0.28 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Waluwe Kids — 0.49 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Waluwe — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zaltbommel — 0.65 km |
| Restaurant | Kim's Kitchen — 0.55 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.815 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.544 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.027 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2067 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~636 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thijs de Torenwachterstr 5 Verspreide huizen Hoeven | 174 | A | € 815.000 | +€ 0 | € 815.000 | +€ 16.000 | |
| Hopland 22 Kerkwijk | 131 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -50.000 | |
| Nieuwstraat 1 Zuilichem | 149 | A++ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -54.000 | |
| Thorbeckestraat 23 Zaltbommel Vergt en omgeving | 125 | C | € 625.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 650.000 | € -149.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Thijs de Torenwachterstr 5 Verspreide huizen Hoeven | 174 | 5 | A | € 815.000 | € 4.684 |
| Nieuwstraat 1 Zuilichem | 149 | 4 | A++ | € 745.000 | € 5.000 |
| Maasdijk 3 De Rietschoof | 168 | 5 | C | € 575.000 | € 3.423 |
| Hopland 22 Kerkwijk | 131 | 4 | A | € 749.000 | € 5.718 |
| E.P. van Ooijenstraat 8 Aalst | 145 | 6 | C | € 525.000 | € 3.621 |
| Buitentuin 103 Zaltbommel Spellewaard | 136 | 5 | C | € 489.000 | € 3.596 |
| Heer Balderikstraat 21 Verspreide huizen Hoeven | 129 | 6 | B | € 575.000 | € 4.457 |
| Thorbeckestraat 23 Zaltbommel Vergt en omgeving | 125 | 6 | C | € 625.000 | € 5.000 |
| Keppelenkamp 24 Gameren | 121 | 5 | A+ | € 469.000 | € 3.876 |
| Kloosterwiel 72 Zaltbommel Spellewaard | 115 | 4 | B | € 545.000 | € 4.739 |