Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 171 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolmeijer makelaars Malden (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 52 houses in Nijmegen met 93–172 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-31.8% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Lankforst
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lankforst 2508 | 122 | C | € 365.000 | € 2.992 |
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.045 |
|---|---|
| Dichtheid | 4610 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 287.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680734
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nutsschool — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Abeltje — 0.53 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Malvert — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 1.56 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Dukenburg — 1.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | 't Zusje — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.900 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.128 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.077 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1729 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~532 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | C | € 365.000 |
+€ 24.400
2 stap(pen)
|
€ 389.400 | € -8.600 | |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | C | € 389.000 |
+€ 24.000
2 stap(pen)
|
€ 413.000 | +€ 15.000 | |
| Hillekensacker 1524 't Acker | 98 | C | € 359.000 |
+€ 19.600
2 stap(pen)
|
€ 378.600 | € -19.400 | |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | B | € 409.500 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 422.370 | +€ 24.370 | |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | C | € 399.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 422.600 | +€ 24.600 | |
| Hillekensacker 1232 't Acker | 106 | C | € 355.000 |
+€ 16.430
2 stap(pen)
|
€ 371.430 | € -26.570 | |
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 27.000 | |
| Triangelstraat 15 Neerbosch-Oost | 104 | C | € 350.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 370.800 | € -27.200 | |
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | C | € 400.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 426.000 | +€ 28.000 | |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | C | € 409.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 433.200 | +€ 35.200 | |
| van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert | 103 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 37.000 | |
| Topaasstraat 119 Hatert | 109 | D | € 415.000 |
+€ 29.430
3 stap(pen)
|
€ 444.430 | +€ 46.430 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | 5 | A | € 425.000 | € 3.080 |
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | 5 | C | € 435.000 | € 3.372 |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | 5 | C | € 409.000 | € 3.380 |
| Aldenhof 6147 Aldenhof | 132 | 5 | C | € 325.000 | € 2.462 |
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | 5 | C | € 365.000 | € 2.992 |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | 5 | B | € 409.500 | € 3.500 |
| de Kluijskamp 1049 De Kamp | 139 | 6 | B | € 465.000 | € 3.345 |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | 6 | C | € 389.000 | € 3.242 |
| Maanstraat 4 Heseveld | 121 | 4 | C | € 435.000 | € 3.595 |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | 6 | C | € 399.000 | € 3.381 |
| Galvanistraat 16 Grootstal | 120 | 5 | A+ | € 495.000 | € 4.125 |