Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 142 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hans Janssen Makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Nijmegen met 92–171 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-43.9% t.o.v. mediaan van € 4.387/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 5386 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 283.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680735
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kai Yuan — 0.12 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Abeltje — 0.82 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dukenburg — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 2.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Dukenburg — 1.83 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Garden — 0.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.300 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.827 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2904 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1188 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.188 per jaar en 1188 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 466 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Triangelstraat 15 Neerbosch-Oost | 104 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Hillekensacker 1232 't Acker | 106 | C | € 355.000 | +€ 0 | € 355.000 | +€ 30.000 | |
| Hillekensacker 1524 't Acker | 98 | C | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 34.000 | |
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 40.000 | |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | 5 | C | € 365.000 | € 2.992 |
| Lankforst 4121 Lankforst | 133 | 5 | A | € 398.000 | € 2.992 |
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | 5 | C | € 409.000 | € 3.380 |
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | 5 | A | € 425.000 | € 3.080 |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | 6 | C | € 389.000 | € 3.242 |
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | 5 | C | € 435.000 | € 3.372 |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | 5 | B | € 409.500 | € 3.500 |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | 6 | C | € 399.000 | € 3.381 |
| Hillekensacker 1232 't Acker | 106 | 5 | C | € 355.000 | € 3.349 |
| Maanstraat 4 Heseveld | 121 | 4 | C | € 435.000 | € 3.595 |
| Bergstraat 2 Lent | 156 | 5 | F | € 400.000 | € 2.564 |