Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 6133 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WOLTJER makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Dronten met 86–161 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-3.8% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 2832 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 430.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030431
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Wilgerijs — 0.42 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek Dronten-Zuid — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dronten-Zuid — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dronten — 2.24 km |
| Restaurant | Tutti Gelati Dronten — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 992 per jaar (~€ 83/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.231 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~620 kg per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | A | € 400.000 |
+€ 45.760
4 stap(pen)
|
€ 445.760 | € -4.240 | |
| Boelhof 1 De Lancaster | 106 | C | € 400.000 |
+€ 67.840
6 stap(pen)
|
€ 467.840 | +€ 17.840 | |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | A | € 419.000 |
+€ 52.800
4 stap(pen)
|
€ 471.800 | +€ 21.800 | |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | C | € 369.500 |
+€ 58.240
6 stap(pen)
|
€ 427.740 | € -22.260 | |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | A | € 445.000 |
+€ 51.920
4 stap(pen)
|
€ 496.920 | +€ 46.920 | |
| De Stag 29 De Boeg | 90 | B | € 315.000 |
+€ 49.500
5 stap(pen)
|
€ 364.500 | € -85.500 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | 4 | A | € 419.000 | € 3.492 |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | 4 | A | € 445.000 | € 3.771 |
| Boelhof 1 De Lancaster | 106 | 3 | C | € 400.000 | € 3.774 |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | 4 | A | € 400.000 | € 3.846 |
| Zilversmedengilde 5 De Gilden | 145 | 4 | A | € 550.000 | € 3.793 |
| Golfresidentie 84 Golfresidentie | 146 | 4 | B | € 600.000 | € 4.110 |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | 4 | C | € 369.500 | € 4.060 |
| Waterkant 37 De Kaai | 153 | 4 | A | € 600.000 | € 3.922 |
| Wijnvat 10 De Gilden | 158 | 4 | A | € 565.000 | € 3.576 |
| De Stag 29 De Boeg | 90 | 4 | B | € 315.000 | € 3.500 |
| De Koningshof 72 Spelbuurt | 90 | 4 | C | € 295.000 | € 3.278 |