Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kerremans Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Dronten met 62–117 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-7.3% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 6613 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 275.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030324
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Aquamarijn — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek Dronten-Zuid — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dronten-Zuid — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dronten — 1.91 km |
| Restaurant | Tutti Gelati Dronten — 0.53 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.504 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.800 per jaar (~€ 150/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.654 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~540 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 360 per jaar en 360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Koningshof 72 Spelbuurt | 90 | C | € 295.000 |
+€ 8.100
1 stap(pen)
|
€ 303.100 | € -11.900 | |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | A+ | € 332.500 | +€ 0 | € 332.500 | +€ 17.500 | |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | C | € 335.000 |
+€ 4.320
1 stap(pen)
|
€ 339.320 | +€ 24.320 | |
| Baksteen 39 De Gilden | 81 | A | € 367.500 | +€ 0 | € 367.500 | +€ 52.500 | |
| Zeilenmakersgilde 14 De Gilden | 76 | A+++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 60.000 | |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | C | € 369.500 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 377.690 | +€ 62.690 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Koningshof 72 Spelbuurt | 90 | 4 | C | € 295.000 | € 3.278 |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | 4 | C | € 369.500 | € 4.060 |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | 5 | C | € 335.000 | € 3.490 |
| Baksteen 39 De Gilden | 81 | 4 | A | € 367.500 | € 4.537 |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | 5 | A+ | € 332.500 | € 3.228 |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | 4 | A | € 400.000 | € 3.846 |
| Zeilenmakersgilde 14 De Gilden | 76 | 5 | A+++ | € 375.000 | € 4.934 |
| Boelhof 1 De Lancaster | 106 | 3 | C | € 400.000 | € 3.774 |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | 5 | A+ | € 400.000 | € 3.774 |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | 5 | A | € 385.000 | € 3.468 |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | 5 | C | € 450.000 | € 4.128 |