house · resale
Scherpencamp 16
3861LT Nijkerk · Bruins Slotlaan/Campenbuurt · wijk Nijkerk-stad · Nijkerk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 220 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zijlstra ERA Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Nijkerk met 104–193 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-8.0% t.o.v. mediaan van € 4.268/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Scherpencamp
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Scherpencamp 51 | 140 | A+++ | € 597.500 | € 4.268 |
| Scherpencamp 6 | 131 | C | € 569.000 | € 4.344 |
Buurt in cijfers — Nijkerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.225 |
|---|---|
| Dichtheid | 5372 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 432.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02670107
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Emmaschool — 0.12 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijkerk — 1.01 km |
| Restaurant | Restaurant De Salentein El Portillo — 0.71 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.725 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.103 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1341 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.341 per jaar en 1341 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijkerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Twaalfmorgenland 7 Hoevelaken-Overhorst | 128 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -10.000 | |
| Scherpencamp 51 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 140 | A+++ | € 597.500 | +€ 0 | € 597.500 | +€ 12.500 | |
| Scherpencamp 6 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 131 | C | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -16.000 | |
| van Lyndenlaan 53 Hoevelaken-Overhorst | 122 | D | € 600.000 |
+€ 8.540
1 stap(pen)
|
€ 608.540 | +€ 23.540 | |
| Julianalaan 54 Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost | 127 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -50.000 | |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -96.000 | |
| Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst | 125 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 110.000 | |
| Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer | 107 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -110.000 | |
| Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp | 108 | E | € 685.000 |
+€ 14.040
2 stap(pen)
|
€ 699.040 | +€ 114.040 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Scherpencamp 51 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 140 | 6 | A+++ | € 597.500 | € 4.268 |
| Scherpencamp 6 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 131 | 6 | C | € 569.000 | € 4.344 |
| Twaalfmorgenland 7 Hoevelaken-Overhorst | 128 | 6 | B | € 575.000 | € 4.492 |
| Julianalaan 54 Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost | 127 | 6 | C | € 535.000 | € 4.213 |
| Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst | 125 | 5 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| van Lyndenlaan 53 Hoevelaken-Overhorst | 122 | 4 | D | € 600.000 | € 4.918 |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | 5 | A | € 489.000 | € 4.144 |
| Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 118 | 5 | B | € 450.000 | € 3.814 |
| Kompas 2 De Bogen | 119 | 6 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Valkenhof 17 Strijland-west | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp | 108 | 5 | E | € 685.000 | € 6.343 |
| Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer | 107 | 5 | B | € 475.000 | € 4.439 |