Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Zoetermeer met 108–201 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.047/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zoetermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.485
Dichtheid	7746 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 384.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	53%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06370306 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Meerpaal — 0.15 km · 21 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Wilderink — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Dorpsstraat — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.49 km
OV-station	Palenstein — 0.41 km · 24 totaal binnen zoekradius
Restaurant	King's Palace — 0.27 km · 22 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 121.630 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.550 per jaar (~€ 129/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.991 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1085 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~155 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water	Aardwarmte
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	549 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost	129	A	€ 565.000	+€ 38.700 3 stap(pen) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 603.700	+€ 4.200
Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost	143	A+	€ 575.000	+€ 31.460 2 stap(pen) A+→A++: € 14.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.160 (+ volledige warmtepomp)	€ 606.460	+€ 6.960
Teakhout 24 Houtbuurt-Oost	138	A	€ 550.000	+€ 41.400 3 stap(pen) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.560 (+ volledige warmtepomp)	€ 591.400	€ -8.100
Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord	136	A	€ 550.000	+€ 40.800 3 stap(pen) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.320 (+ volledige warmtepomp)	€ 590.800	€ -8.700
Woudlaan 19 Houtbuurt-West	142	A	€ 575.000	+€ 42.600 3 stap(pen) A→A+: € 11.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 617.600	+€ 18.100
Loggerkade 11 Kadebuurt-Oost	125	A	€ 539.000	+€ 37.500 3 stap(pen) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.000 (+ volledige warmtepomp)	€ 576.500	€ -23.000
César Franckrode 39 Rodenbuurt-West	128	A	€ 535.000	+€ 38.400 3 stap(pen) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.360 (+ volledige warmtepomp)	€ 573.400	€ -26.100
Van Wijngaardenstraat 38 Palenstein-Zuid	144	C	€ 500.000	+€ 72.000 5 stap(pen) C→B: € 12.960 (+ HR++ glas) B→A: € 15.840 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 572.000	€ -27.500
Amaliaplaats 3 Driemanspolder-Oost	137	C	€ 500.000	+€ 68.500 5 stap(pen) C→B: € 12.330 (+ HR++ glas) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.440 (+ volledige warmtepomp)	€ 568.500	€ -31.000
Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost	148	A+	€ 599.000	+€ 32.560 2 stap(pen) A+→A++: € 14.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 631.560	+€ 32.060
Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt	140	A	€ 525.000	+€ 42.000 3 stap(pen) A→A+: € 11.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.800 (+ volledige warmtepomp)	€ 567.000	€ -32.500
Medeaschouw 30 Schouwenbuurt-Noord	130	C	€ 500.000	+€ 65.000 5 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 565.000	€ -34.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kadelaan 133 Kadebuurt-West	155	5	A	€ 650.000	€ 4.194
Broekwegkade 217 De Leyens-Centrum	160	6	C	€ 619.000	€ 3.869
Agaat 27 Stenenbuurt-Noord	143	5	A	€ 689.000	€ 4.818
Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost	148	6	A+	€ 599.000	€ 4.047
Teakhout 24 Houtbuurt-Oost	138	5	A	€ 550.000	€ 3.986
Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost	143	6	A+	€ 575.000	€ 4.021
Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord	136	5	A	€ 550.000	€ 4.044
Woudlaan 19 Houtbuurt-West	142	6	A	€ 575.000	€ 4.049
Van Wijngaardenstraat 38 Palenstein-Zuid	144	4	C	€ 500.000	€ 3.472
Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt	140	6	A	€ 525.000	€ 3.750
IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest	162	5	A++	€ 795.000	€ 4.907
John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost	129	5	A	€ 565.000	€ 4.380

Type	house (resale)
Woonopp.	155 m²
Perceel	126 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	De Makelaars Jenné \| Baars \| Jenné (NVM)

Van Alkemadehof 50

Kenmerken

Prijsverloop