Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 115 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Zoetermeer (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Zoetermeer met 112–208 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.047/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 230 |
|---|---|
| Dichtheid | 7507 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 260.000 deze listing +138% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.1 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370710
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Plankier — 0.37 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.05 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Leyens — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Leyens — 0.09 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 0.51 km |
| OV-station | De Leyens — 0.04 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Asian Garden — 0.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.955 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.288 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.440 per jaar en 1440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 546 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dr. J. W. Paltelaan 26 Dichtersbuurt | 125 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 6.000 | |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | A+++ | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | € -19.500 | |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | A+ | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -20.000 | |
| Kadelaan 133 Kadebuurt-West | 155 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 31.000 | |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -44.000 | |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -44.000 | |
| John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost | 129 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -54.000 | |
| Teakhout 24 Houtbuurt-Oost | 138 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -69.000 | |
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -69.000 | |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | A | € 689.000 | +€ 0 | € 689.000 | +€ 70.000 | |
| Loggerkade 11 Kadebuurt-Oost | 125 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -80.000 | |
| César Franckrode 39 Rodenbuurt-West | 128 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | 6 | A+ | € 599.000 | € 4.047 |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | 5 | A+++ | € 599.500 | € 3.868 |
| Kadelaan 133 Kadebuurt-West | 155 | 5 | A | € 650.000 | € 4.194 |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.021 |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | 6 | A | € 575.000 | € 4.049 |
| Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt | 140 | 6 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | 5 | A | € 689.000 | € 4.818 |
| Amaliaplaats 3 Driemanspolder-Oost | 137 | 6 | C | € 500.000 | € 3.650 |
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | 5 | A++ | € 795.000 | € 4.907 |
| Teakhout 24 Houtbuurt-Oost | 138 | 5 | A | € 550.000 | € 3.986 |
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | 5 | A | € 550.000 | € 4.044 |
| Medeaschouw 30 Schouwenbuurt-Noord | 130 | 6 | C | € 500.000 | € 3.846 |