Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 62 m² |
| Kamers | 3 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gusto Casa (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 58 apartments in Utrecht met 43–80 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-3.9% t.o.v. mediaan van € 6.633/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 8528 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 456.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440524
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Agatha Snellen School — 0.42 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo City — 0.41 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | D.G. Boswijk — 0.47 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Catharijnesingel — 0.4 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 0.89 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Vaartsche Rijn — 0.29 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Muggen worden gegeten door vogels — 0.18 km · 39 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 62 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.550 per jaar (~€ 129/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.015 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1364 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~558 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 558 per jaar en 558 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 240 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bloesemstraat 26 Oudwijk | 53 | A+ | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Acaciastraat 9 2e Daalsebuurt en omgeving | 57 | D | € 395.000 |
+€ 3.990
1 stap(pen)
|
€ 398.990 | +€ 3.990 | |
| Eduard Verkadelaan 37 Rijnsweerd | 63 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Zeeltstraat 31 Oud Hoograven-Zuid | 77 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen | 53 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Bladstraat 15 Wittevrouwen | 54 | D | € 385.000 |
+€ 3.780
1 stap(pen)
|
€ 388.780 | € -6.220 | |
| Jadelaan 47 Tolsteeg en Rotsoord | 53 | C | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Molengraaffplantsoen 39 Tuindorp-Oost | 76 | E | € 375.000 |
+€ 9.880
2 stap(pen)
|
€ 384.880 | € -10.120 | |
| Cornelis Mertenssstraat 15 Julianapark en omgeving | 61 | D | € 375.000 |
+€ 4.270
1 stap(pen)
|
€ 379.270 | € -15.730 | |
| Gazellestraat 88 Bokkenbuurt | 68 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Eyckenstein 66 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 59 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Ravellaan 34 Welgelegen, Den Hommel | 75 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cornelis Mertenssstraat 15 Julianapark en omgeving | 61 | 3 | D | € 375.000 | € 6.148 |
| Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord | 63 | 3 | C | € 350.000 | € 5.556 |
| Busken Huetstraat 8 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 60 | 3 | C | € 435.000 | € 7.250 |
| Nieuwravenstraat 6 Rivierenwijk | 65 | 3 | C | € 450.000 | € 6.923 |
| Hendrika van Tussenbroekplantsoen 6 Halve Maan-Zuid | 57 | 3 | E | € 425.000 | € 7.456 |
| Gazellestraat 88 Bokkenbuurt | 68 | 3 | A | € 375.000 | € 5.515 |
| Eduard Verkadelaan 37 Rijnsweerd | 63 | 2 | A | € 400.000 | € 6.349 |
| Burgemeester Norbruislaan 272 Zuilen-Noord | 68 | 3 | E | € 350.000 | € 5.147 |
| Stadionlaan 53 Rubenslaan en omgeving | 68 | 3 | D | € 350.000 | € 5.147 |
| Eyckenstein 66 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 59 | 2 | A | € 375.000 | € 6.356 |
| Vasco da Gamalaan 103 Kanaleneiland-Zuid | 63 | 3 | C | € 300.000 | € 4.762 |
| Willem van Noortstraat 15 Tuinwijk-Oost | 61 | 2 | C | € 450.000 | € 7.377 |