Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Alkmaar met 67–124 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.115/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	885
Dichtheid	255 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 512.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	22%
Afstand basisschool	1.7 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03611002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Balein — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.47 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Grootes en Allick — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 2.27 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wapen van Münster — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.886 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.014 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1248 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~384 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	338 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Weverij 14 't Rak-Noord	108	C	€ 375.000	+€ 21.600 2 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 396.600	+€ 1.600
Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid	99	B	€ 375.000	+€ 10.890 1 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 385.890	€ -9.110
Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid	111	B	€ 395.000	+€ 12.210 1 stap(pen) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.210	+€ 12.210
Stalpaertstraat 70 Oosterhout	98	C	€ 389.000	+€ 19.600 2 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 408.600	+€ 13.600
Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest	75	C	€ 395.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 410.000	+€ 15.000
Laan van Parijs 21 Daalmeer-Zuidoost	116	B	€ 400.000	+€ 12.760 1 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 412.760	+€ 17.760
Gaffelstraat 21 't Rak-Noord	89	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -20.000
Voornestraat 11 De Mare	107	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 20.000
Grevelingen 86 De Horn-Zuid	112	C	€ 350.000	+€ 22.400 2 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.400	€ -22.600
Hooftstraat 31 Oud-Overdie	83	F	€ 390.000	+€ 30.710 5 stap(pen) F→E: € 3.320 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.980 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.810 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 420.710	+€ 25.710
Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten	98	D	€ 395.000	+€ 26.460 3 stap(pen) D→C: € 6.860 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 421.460	+€ 26.460
Houtduifstraat 24 De Horn-Noord	106	B	€ 350.000	+€ 11.660 1 stap(pen) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.660	€ -33.340

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten	98	5	D	€ 395.000	€ 4.031
Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid	99	5	B	€ 375.000	€ 3.788
Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid	95	5	B	€ 335.000	€ 3.526
Calabriëstraat 15 Daalmeer-Zuidwest	90	5	B	€ 339.500	€ 3.772
Stalpaertstraat 70 Oosterhout	98	4	C	€ 389.000	€ 3.969
Zuidervaart 99 Zuidschermer	94	4	E	€ 425.000	€ 4.521
Houtduifstraat 24 De Horn-Noord	106	5	B	€ 350.000	€ 3.302
Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk	102	4	B	€ 425.000	€ 4.167
Gaffelstraat 21 't Rak-Noord	89	4	A	€ 375.000	€ 4.213
Weverij 14 't Rak-Noord	108	5	C	€ 375.000	€ 3.472
Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark	91	4	C	€ 475.000	€ 5.220
Voornestraat 11 De Mare	107	4	A	€ 415.000	€ 3.879

Type	house (resale)
Woonopp.	96 m²
Perceel	78 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam (NVM)

Meertouw 15

Kenmerken

Prijsverloop