Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 254 apartments in Amsterdam met 62–115 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.9% t.o.v. mediaan van € 7.877/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.695
Dichtheid	22985 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 470.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	83%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KG02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Avonturijn — 0.22 km · 46 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Kleine Wereld — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Genco versmarkt — 0.15 km · 39 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Van Wou Apotheek — 0.31 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Ubbens & Statius Muller, huisartsen — 0.17 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.22 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	De Pijp — 0.75 km · 20 totaal binnen zoekradius
Restaurant	New China Town — 0.16 km · 254 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 148.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.424 per jaar (~€ 119/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.437 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1157 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~356 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	281 m³
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoofdweg 815 Robert Scottbuurt-West	93	A+	€ 699.000	+€ 0	€ 699.000	+€ 4.000
Krommertstraat 1 Pieter van der Doesbuurt	77	C	€ 675.000	+€ 15.400 2 stap(pen) C→B: € 6.930 (+ HR++ glas) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 690.400	€ -4.600
Veeteeltstraat 23 Betondorp	99	C	€ 685.000	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 704.800	+€ 9.800
Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord	85	B	€ 675.000	+€ 9.350 1 stap(pen) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 684.350	€ -10.650
De Lierhof 71 Delflandpleinbuurt-Oost	100	B	€ 695.000	+€ 11.000 1 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 706.000	+€ 11.000
Westlandgracht 237 Aalsmeerwegbuurt-West	87	C	€ 665.000	+€ 17.400 2 stap(pen) C→B: € 7.830 (+ HR++ glas) B→A: € 9.570 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 682.400	€ -12.600
Albert Luthulistraat 15 Transvaalbuurt-West	79	D	€ 650.000	+€ 21.330 3 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 671.330	€ -23.670
Transvaalstraat 39 Transvaalbuurt-Oost	81	D	€ 700.000	+€ 21.870 3 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 721.870	+€ 26.870
Beursstraat 29 Oude Kerk e.o.	84	C	€ 650.000	+€ 16.800 2 stap(pen) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 666.800	€ -28.200
Waterspiegelplein 34 GWL-terrein	98	A+	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 30.000
Albert Luthulistraat 31 Transvaalbuurt-West	80	B	€ 725.000	+€ 8.800 1 stap(pen) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 733.800	+€ 38.800
Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord	90	A	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	+€ 40.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord	90	5	A	€ 735.000	€ 8.167
Bolestein 238 Buitenveldert-Zuidwest	92	5	C	€ 575.000	€ 6.250
Westlandgracht 237 Aalsmeerwegbuurt-West	87	4	C	€ 665.000	€ 7.644
Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West	89	4	A	€ 750.000	€ 8.427
Hoofdweg 815 Robert Scottbuurt-West	93	4	A+	€ 699.000	€ 7.516
Langestraat 42 Langestraat e.o.	87	4	G	€ 750.000	€ 8.621
Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord	85	4	B	€ 675.000	€ 7.941
Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost	92	4	D	€ 750.000	€ 8.152
Churchill-laan 197 Wielingenbuurt	90	4	C	€ 775.000	€ 8.611
Krammerstraat 1 Wielingenbuurt	93	4	C	€ 750.000	€ 8.065
Beursstraat 29 Oude Kerk e.o.	84	4	C	€ 650.000	€ 7.738
Libau-eiland 65 Houthavens-West	90	4	A++	€ 795.000	€ 8.833

Type	apartment (resale)
Woonopp.	89 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Your Home Makelaars Amsterdam (NVM)

Lutmastraat 159

Kenmerken

Prijsverloop