apartment · resale
Hoofdweg 815
1055SC Amsterdam · Robert Scottbuurt-West · wijk De Kolenkit · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bloem Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 255 apartments in Amsterdam met 65–120 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-4.5% t.o.v. mediaan van € 7.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.145 |
|---|---|
| Dichtheid | 15159 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 356.000 deze listing +96% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363ED04
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | El Kadisia — 0.35 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO De Roos — 0.67 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.2 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bos en Lommer — 0.09 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sanitas — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Vlugtlaan — 0.56 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Meram — 0.14 km · 36 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 147.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.302 per jaar (~€ 108/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.445 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1023 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~279 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 286 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lutmastraat 159 Burgemeester Tellegenbuurt-Oost | 89 | A | € 695.000 |
+€ 7.120
1 stap(pen)
|
€ 702.120 | +€ 3.120 | |
| Driedistelstraat 33 Buiksloterham-Zuid | 91 | A+++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -4.000 | |
| Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord | 85 | B | € 675.000 |
+€ 16.150
2 stap(pen)
|
€ 691.150 | € -7.850 | |
| Bestevâerstraat 129 Landlust-Zuid | 93 | D | € 675.000 |
+€ 32.550
4 stap(pen)
|
€ 707.550 | +€ 8.550 | |
| Westlandgracht 237 Aalsmeerwegbuurt-West | 87 | C | € 665.000 |
+€ 24.360
3 stap(pen)
|
€ 689.360 | € -9.640 | |
| Veeteeltstraat 23 Betondorp | 99 | C | € 685.000 |
+€ 27.720
3 stap(pen)
|
€ 712.720 | +€ 13.720 | |
| De Lierhof 71 Delflandpleinbuurt-Oost | 100 | B | € 695.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 714.000 | +€ 15.000 | |
| Valkenburgerstraat 136 Uilenburg | 92 | A | € 710.000 |
+€ 7.360
1 stap(pen)
|
€ 717.360 | +€ 18.360 | |
| Tosaristraat 19 Java-eiland | 87 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -24.000 | |
| Beursstraat 29 Oude Kerk e.o. | 84 | C | € 650.000 |
+€ 23.520
3 stap(pen)
|
€ 673.520 | € -25.480 | |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 26.000 | |
| Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord | 90 | A | € 735.000 |
+€ 7.200
1 stap(pen)
|
€ 742.200 | +€ 43.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Krammerstraat 1 Wielingenbuurt | 93 | 4 | C | € 750.000 | € 8.065 |
| Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost | 92 | 4 | D | € 750.000 | € 8.152 |
| Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West | 89 | 4 | A | € 750.000 | € 8.427 |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | 4 | A+ | € 725.000 | € 7.398 |
| Van Hallstraat 17 Westerstaatsman | 92 | 4 | C | € 785.000 | € 8.533 |
| Churchill-laan 197 Wielingenbuurt | 90 | 4 | C | € 775.000 | € 8.611 |
| Veeteeltstraat 23 Betondorp | 99 | 4 | C | € 685.000 | € 6.919 |
| Olympiaplein 156 Van Tuyllbuurt | 93 | 4 | D | € 795.000 | € 8.548 |
| Westlandgracht 237 Aalsmeerwegbuurt-West | 87 | 4 | C | € 665.000 | € 7.644 |
| Langestraat 42 Langestraat e.o. | 87 | 4 | G | € 750.000 | € 8.621 |
| De Lierhof 71 Delflandpleinbuurt-Oost | 100 | 4 | B | € 695.000 | € 6.950 |
| Libau-eiland 65 Houthavens-West | 90 | 4 | A++ | € 795.000 | € 8.833 |