house · resale
Burgemeester Bartelsstr 1
9601CN Hoogezand · Oosterpark · wijk Foxham en Hoogezand-Noord · Midden-Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 584 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lieberom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Midden-Groningen met 91–170 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+12.2% t.o.v. mediaan van € 3.232/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 550 |
|---|---|
| Dichtheid | 2586 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 331.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19520104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Theo Thijssenschool — 0.62 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO Prokino — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.35 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Hoogezand-Sappemeer — 1.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogezand-Sappemeer — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Roma — 0.99 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.275 per jaar (~€ 273/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.541 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2882 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1179 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.179 per jaar en 1179 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 652 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalkwijk 46 Kalkwijk-Zuid | 164 | E | € 515.000 |
+€ 21.320
2 stap(pen)
|
€ 536.320 | +€ 61.320 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Borgercompagniesterstr 58 Compagniesterpark | 156 | 6 | F | € 595.000 | € 3.814 |
| Uranus 17 Woldwijck-Oost | 115 | 5 | A++ | € 295.000 | € 2.565 |
| Kalkwijk 46 Kalkwijk-Zuid | 164 | 5 | E | € 515.000 | € 3.140 |
| Schoener 42 Meerwijck | 168 | 5 | A | € 950.000 | € 5.655 |