Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 175 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Janssen Steijlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Veldhoven met 84–156 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-16.4% t.o.v. mediaan van € 4.486/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Kometenlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kometenlaan 43 | 128 | C | € 539.500 | € 4.215 |
Buurt in cijfers — Veldhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 3930 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 401.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08610004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem-Alexanderschool — 0.64 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Korein Kinderplein — 0.92 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.59 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Zonderwijk — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 2.08 km |
| Restaurant | Flying Bowling Partycentrum — 0.6 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.000 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.398 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2640 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1080 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.080 per jaar en 1080 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 424 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veldhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fret 34 De Kelen | 102 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 15.000 | |
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Scheldehof 12 Veldhoven | 110 | D | € 470.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 477.700 | +€ 27.700 | |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 39.000 | |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 39.000 | |
| Heuvel 58 Zeelst | 89 | E | € 389.000 |
+€ 11.570
2 stap(pen)
|
€ 400.570 | € -49.430 | |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 | |
| Mispelbeek 16 Cobbeek en Centrum | 135 | C | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 65.000 | |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 | |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | B | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 79.000 | |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | C | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | +€ 89.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Scheldehof 12 Veldhoven | 110 | 5 | D | € 470.000 | € 4.273 |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | 5 | C | € 539.500 | € 4.215 |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | 5 | C | € 525.000 | € 4.008 |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | 4 | C | € 489.000 | € 4.486 |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | 6 | A | € 489.000 | € 3.733 |
| Amer 22 Veldhoven | 116 | 5 | A | € 579.000 | € 4.991 |
| Fret 34 De Kelen | 102 | 5 | B | € 465.000 | € 4.559 |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | 4 | B | € 529.000 | € 4.898 |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | 4 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Mispelbeek 16 Cobbeek en Centrum | 135 | 6 | C | € 515.000 | € 3.815 |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | 6 | B | € 500.000 | € 4.950 |