Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 409 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hermsen Makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Nijmegen met 109–202 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-41.7% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bergstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bergstraat 4 | 125 | F | € 400.000 | € 3.200 |
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 15.975 |
|---|---|
| Dichtheid | 2947 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680970
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Geldershof — 0.36 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Goudwinde — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.49 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Waal — 0.82 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Thermion — 0.83 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek CWZ de Waalsprong — 2.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Lent — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Il-pizzaiolo — 0.48 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.020 per jaar (~€ 585/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.495 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6240 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2808 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.524 per jaar en 4212 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -1.000 | |
| Lankforst 4121 Lankforst | 133 | A | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | € -2.000 | |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | C | € 409.000 | +€ 0 | € 409.000 | +€ 9.000 | |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | B | € 409.500 | +€ 0 | € 409.500 | +€ 9.500 | |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -11.000 | |
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 35.000 | |
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -35.000 | |
| Maanstraat 4 Heseveld | 121 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 35.000 | |
| de Kluijskamp 1049 De Kamp | 139 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 | |
| Aldenhof 6147 Aldenhof | 132 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | 5 | A | € 425.000 | € 3.080 |
| Lankforst 4121 Lankforst | 133 | 5 | A | € 398.000 | € 2.992 |
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| de Kluijskamp 1049 De Kamp | 139 | 6 | B | € 465.000 | € 3.345 |
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | 5 | C | € 435.000 | € 3.372 |
| Aldenhof 6147 Aldenhof | 132 | 5 | C | € 325.000 | € 2.462 |
| Lankforst 2508 Lankforst | 122 | 5 | C | € 365.000 | € 2.992 |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | 5 | C | € 409.000 | € 3.380 |
| Terralaan 71 Oosterhout | 135 | 5 | A | € 550.000 | € 4.074 |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | 5 | A | € 595.000 | € 4.020 |
| Maanstraat 4 Heseveld | 121 | 4 | C | € 435.000 | € 3.595 |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | 5 | B | € 409.500 | € 3.500 |