house · resale
Legedyk 28
8629RN Scharnegoutum · Scharnegoutum · wijk Wijk 07 Oost IJlst · Súdwest-Fryslân
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 434 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hellema Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Súdwest-Fryslân met 111–206 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.459/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 1493 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 3.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Op´e Hichte — 0.08 km |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.09 km |
| Ziekenhuis | Antonius Ziekenhuis — 3.61 km |
| OV-station | Sneek Noord — 2.38 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.975 per jaar (~€ 331/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.957 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3498 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1431 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.431 per jaar en 1431 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1888 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi compact 36/30 A ( combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 625 m³ |
| Tuin | Voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | A | € 519.500 | +€ 0 | € 519.500 | € -30.500 | |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -35.000 | |
| Groendijksterzijl 4 De Domp | 173 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 35.000 | |
| Buren 24 Gaast | 154 | E | € 565.000 |
+€ 20.020
2 stap(pen)
|
€ 585.020 | +€ 35.020 | |
| Turfdyk 10 Gaastmeer | 178 | A | € 587.500 | +€ 0 | € 587.500 | +€ 37.500 | |
| Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost | 117 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 | |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 75.000 | |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | D | € 439.500 |
+€ 11.340
1 stap(pen)
|
€ 450.840 | € -99.160 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Buren 24 Gaast | 154 | 5 | E | € 565.000 | € 3.669 |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | 5 | A | € 515.000 | € 3.527 |
| Groendijksterzijl 4 De Domp | 173 | 5 | A | € 585.000 | € 3.382 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | 6 | C | € 525.000 | € 3.596 |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | 5 | A | € 625.000 | € 4.464 |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | 6 | D | € 439.500 | € 2.713 |
| Turfdyk 10 Gaastmeer | 178 | 6 | A | € 587.500 | € 3.301 |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | 5 | C | € 435.000 | € 3.175 |
| Watermeter 3 Lemmerweg-West | 138 | 4 | A | € 435.000 | € 3.152 |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | 5 | E | € 395.000 | € 3.038 |
| Vliestroom 16 Noorderhoek II | 171 | 6 | B | € 798.000 | € 4.667 |