Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	158 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	TW3 Strategie Marketing Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.735
Dichtheid	6109 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 510.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06061005 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Violier — 0.29 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum De Wensboom — 0.3 km
Supermarkt	Dirk — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Slimme Watering — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Schiedam Noord — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 2.56 km
OV-station	(naamloos) — 0.91 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Da Enzo — 0.29 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 133.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.195 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2054 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~632 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	460 m³
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nieuwe Haven 95 Nassaukwartier	173	C	€ 599.500	+€ 34.600 2 stap(pen) C→B: € 15.570 (+ HR++ glas) B→A: € 19.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 634.100	+€ 9.100

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Nieuwe Haven 95 Nassaukwartier	173	5	C	€ 599.500	€ 3.465
De la Marplein 26 Toneelspelersbuurt	148	4	C	€ 375.000	€ 2.534

Gustav Vasaborg 60