Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 178 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dorenbos I Rasch Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Gooise Meren met 98–183 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-23.6% t.o.v. mediaan van € 6.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 5067 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 411.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420206
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Fontein — 0.13 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Kamerlingh Onnesweg — 0.72 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bussum — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 1.17 km |
| OV-station | Bussum Zuid — 1.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Paviljoen Heidezicht — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.525 per jaar (~€ 294/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.488 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3102 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1269 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.269 per jaar en 1269 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant G10 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 488 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 26.000 | |
| Augusta de Witlaan 18 Ooster Eng-Zuid | 123 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -94.000 | |
| de Lange Gangh 11 Mariahoeve Muiden | 102 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -124.000 | |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 126.000 | |
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 131.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | 6 | A | € 800.000 | € 6.250 |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | 5 | B | € 795.000 | € 5.679 |
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | 5 | F | € 795.000 | € 6.211 |
| Augusta de Witlaan 18 Ooster Eng-Zuid | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |
| Schout 95 De Fortlanden | 127 | 5 | B | € 825.000 | € 6.496 |
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | 5 | B | € 695.000 | € 5.840 |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | 6 | A | € 930.000 | € 6.458 |
| Albert Grootlaan 7 Ministerpark | 145 | 7 | C | € 940.000 | € 6.483 |
| Oosterpad 20 Cereslaan | 114 | 5 | unknown | € 560.000 | € 4.912 |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | 5 | E | € 895.000 | € 5.629 |
| de Lange Gangh 11 Mariahoeve Muiden | 102 | 5 | B | € 545.000 | € 5.343 |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | 6 | B | € 1.295.000 | € 7.443 |