Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Gooise Meren met 111–206 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 6.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.725 |
|---|---|
| Dichtheid | 1170 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 632.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Oranje Nassau Basisschool — 0.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.37 km |
| Supermarkt | SPAR van den Bosch — 0.05 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Muiderberg — 0.38 km |
| OV-station | Almere Poort — 2.96 km |
| Restaurant | De Zeemeeuw — 0.3 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.273 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 194.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.042 per jaar (~€ 504/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.777 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5406 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2385 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.498 per jaar en 3339 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hellingstraat 17 Vesting Muiden | 128 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -20.000 | |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | A | € 930.000 | +€ 0 | € 930.000 | +€ 35.000 | |
| Schout 95 De Fortlanden | 127 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -70.000 | |
| Koekoeklaan 106 Ooster Eng-Zuid | 200 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | +€ 90.000 | |
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | F | € 795.000 |
+€ 5.120
1 stap(pen)
|
€ 800.120 | € -94.880 | |
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -95.000 | |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | 5 | B | € 795.000 | € 5.679 |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | 6 | A | € 930.000 | € 6.458 |
| Anne Franklaan 205 Ooster Eng-Zuid | 141 | 6 | C | € 669.000 | € 4.745 |
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | 5 | F | € 795.000 | € 6.211 |
| Schout 95 De Fortlanden | 127 | 5 | B | € 825.000 | € 6.496 |
| Hellingstraat 17 Vesting Muiden | 128 | 4 | C | € 875.000 | € 6.836 |
| Verlengde Fortlaan 11 Ministerpark | 185 | 6 | D | € 1.095.000 | € 5.919 |
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | 6 | A | € 800.000 | € 6.250 |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | 6 | B | € 1.295.000 | € 7.443 |
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | 5 | B | € 695.000 | € 5.840 |
| Redan 22 Naarderwoonbos | 168 | 5 | C | € 1.385.000 | € 8.244 |
| Koekoeklaan 106 Ooster Eng-Zuid | 200 | 6 | A | € 985.000 | € 4.925 |