house · resale
Dwergvinvis 28
1704VW Heerhugowaard · Butterhuizen Noord · wijk Butterhuizen · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 298 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EV Wonen Makelaardij BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Dijk en Waard met 71–132 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+44.1% t.o.v. mediaan van € 3.873/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 5769 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 420.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19802101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.K. Jenaplanschool De Zonnewijzer — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Komeet — 1.01 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stad van de Zon — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.65 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 1.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.716 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.550 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.928 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2244 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~918 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 918 per jaar en 918 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow) |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gashaard en heteluchtverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 445 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -34.000 | |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -34.000 | |
| Bickerstraat 70 Centrumwaard | 127 | A++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 81.000 | |
| Parklaan 12 Recreatiebuurt | 131 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 81.000 | |
| Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 81.000 | |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | A | € 479.500 | +€ 0 | € 479.500 | € -89.500 | |
| Dijk 44 Broek op Langedijk kern | 98 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -94.000 | |
| Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost | 102 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -94.000 | |
| Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord | 108 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -94.000 | |
| Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West | 117 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -94.000 | |
| Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West | 107 | C | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -99.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dijk 44 Broek op Langedijk kern | 98 | 4 | A | € 475.000 | € 4.847 |
| Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West | 102 | 4 | C | € 439.000 | € 4.304 |
| Steigerdijk 125 Zuidwijk | 106 | 4 | A+ | € 430.000 | € 4.057 |
| Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost | 102 | 5 | A | € 475.000 | € 4.657 |
| Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West | 107 | 5 | C | € 469.500 | € 4.388 |
| Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord | 108 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.398 |
| Zeeschildpad 48 Butterhuizen Noord | 110 | 4 | B | € 425.000 | € 3.864 |
| Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid | 107 | 5 | B | € 450.000 | € 4.206 |
| Korund 17 Edelstenenwijk | 102 | 4 | B | € 395.000 | € 3.873 |
| Erasmussingel 18 Schrijverswijk | 113 | 4 | D | € 695.000 | € 6.150 |
| Loodglans 40 Edelstenenwijk | 102 | 5 | A | € 425.000 | € 4.167 |
| Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk | 102 | 5 | A+ | € 385.000 | € 3.775 |