house · resale
Parklaan 12
1701GS Heerhugowaard · Recreatiebuurt · wijk Bomen- Recreatiewijk · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 340 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EV Wonen Makelaardij BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 62 houses in Dijk en Waard met 91–170 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+28.4% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 2859 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19801302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poolse Supermarkt Kikkers — 0.56 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ACN | Apotheek Centrumwaard — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Van Vliet — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.6 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 1.59 km |
| Restaurant | De Bolle Buik — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.275 per jaar (~€ 273/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.376 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2882 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1179 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.179 per jaar en 1179 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 466 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Bickerstraat 70 Centrumwaard | 127 | A++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Moerverweg 40 Sint-Pancras kern | 142 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -5.000 | |
| Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal | 156 | A | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | +€ 9.000 | |
| Laanweg 17 Laanweg en Waarddijk | 136 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Bovenweg 14 Sint-Pancras kern | 127 | D | € 595.000 |
+€ 8.890
1 stap(pen)
|
€ 603.890 | € -46.110 | |
| Melisse 25 Huygenhoek Zuid | 146 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -51.000 | |
| Erasmussingel 18 Schrijverswijk | 113 | D | € 695.000 |
+€ 7.910
1 stap(pen)
|
€ 702.910 | +€ 52.910 | |
| Zoetweersakker 15 Broekhorn | 137 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Laan van Broekhorn 18 Broekhorn | 138 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Marga Klompéland 32 Huygenhoek Noord | 164 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Dwergvinvis 28 Butterhuizen Noord | 102 | C | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -81.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon | 131 | 5 | A | € 650.000 | € 4.962 |
| Laanweg 17 Laanweg en Waarddijk | 136 | 5 | C | € 695.000 | € 5.110 |
| Zoetweersakker 15 Broekhorn | 137 | 5 | A++ | € 595.000 | € 4.343 |
| Laan van Broekhorn 18 Broekhorn | 138 | 5 | A | € 575.000 | € 4.167 |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.213 |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.280 |
| Bickerstraat 70 Centrumwaard | 127 | 4 | A++ | € 650.000 | € 5.118 |
| Bovenweg 14 Sint-Pancras kern | 127 | 6 | D | € 595.000 | € 4.685 |
| Zuidwijkring 194 Zuidwijk | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |
| Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord | 141 | 5 | A | € 525.000 | € 3.723 |
| Moerverweg 40 Sint-Pancras kern | 142 | 6 | A | € 645.000 | € 4.542 |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | 5 | A | € 479.500 | € 3.717 |