Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 220 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Kampen (was Sinke Kampen) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Kampen met 86–159 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+11.6% t.o.v. mediaan van € 3.532/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 4063 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 394.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.35 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.38 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Wetering — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hanzepraktijk — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 1.83 km |
| OV-station | Kampen — 1.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden muur — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.075 per jaar (~€ 256/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.571 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2706 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1107 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.107 per jaar en 1107 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 468 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem Hendrik Zwartallee 83 Stationskwartier | 137 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 15.000 | |
| Nachtegaal 36 Losse Landen | 126 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -40.000 | |
| Fonteinkruid 156 Cellesbroek | 140 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -50.000 | |
| Izak van der Horststraat 15 Hagenbroek | 116 | C | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -85.500 | |
| Akelei 53 Cellesbroek | 113 | B | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -86.000 | |
| Tichlerstraat 27 Centrum IJsselmuiden | 101 | F | € 379.000 |
+€ 17.170
3 stap(pen)
|
€ 396.170 | € -88.830 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nachtegaal 36 Losse Landen | 126 | 5 | B | € 445.000 | € 3.532 |
| Izak van der Horststraat 15 Hagenbroek | 116 | 5 | C | € 399.500 | € 3.444 |
| Fonteinkruid 156 Cellesbroek | 140 | 4 | C | € 435.000 | € 3.107 |
| Willem Hendrik Zwartallee 83 Stationskwartier | 137 | 5 | A | € 500.000 | € 3.650 |
| Akelei 53 Cellesbroek | 113 | 5 | B | € 399.000 | € 3.531 |
| Paardebloem 37 Cellesbroek | 113 | 5 | A++ | € 385.000 | € 3.407 |
| Tichlerstraat 27 Centrum IJsselmuiden | 101 | 5 | F | € 379.000 | € 3.752 |
| Robert Kochlaan 7 Centrum IJsselmuiden | 97 | 4 | C | € 325.000 | € 3.351 |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | 5 | A+++ | € 625.000 | € 3.931 |
| Kloosterstraat 11 Brunnepe | 90 | 4 | C | € 269.500 | € 2.994 |