Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	115 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Jongewaard Heemskerk Makelaars BV (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Den Helder

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.015
Dichtheid	1235 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 462.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	47%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.6 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04000809 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Hofstee — 0.71 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.97 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Julianadorp — 1.41 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Loopuytpark — 1.41 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Chinees Specialiteiten Restaurant Kingsway — 0.94 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.809 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.948 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1352 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~416 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	419 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Helder

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vogelzand 2639 Vogelzand	124	C	€ 419.000	+€ 24.800 2 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 443.800	+€ 64.800

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klaverstraat 5 Julianadorp-Oost	110	4	G	€ 450.000	€ 4.091
Vogelzand 2639 Vogelzand	124	5	C	€ 419.000	€ 3.379
Molenstraat 4 Oostsloot	74	5	B	€ 270.000	€ 3.649
Violenstraat 44 Tuindorp-West	76	5	G	€ 189.000	€ 2.487

Notenhout 15