house · resale
Klaverstraat 5
1787AN Julianadorp · Julianadorp-Oost · wijk Wijk 06 Het Koegras · Den Helder
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 280 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jongewaard Heemskerk Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Den Helder
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.895 |
|---|---|
| Dichtheid | 3243 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 391.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04000600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prinses Margrietbasisschool — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Budget Food Julianadorp — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Julianadorp — 0.21 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Loopuytpark — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Momento tapas — 0.2 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.050 per jaar (~€ 504/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.652 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5280 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2420 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.290 per jaar en 3850 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Helder
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vogelzand 2639 Vogelzand | 124 | C | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -31.000 | |
| Notenhout 15 Noorderhaven | 104 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -71.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Notenhout 15 Noorderhaven | 104 | 5 | A | € 379.000 | € 3.644 |
| Vogelzand 2639 Vogelzand | 124 | 5 | C | € 419.000 | € 3.379 |
| Binnenhaven 129 Grachtengordel | 89 | 3 | F | € 295.000 | € 3.315 |
| Boterzwin 3201 Boterzwin | 87 | 3 | C | € 289.000 | € 3.322 |