Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	124 m²
Perceel	142 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	VLIEG Makelaars Schagen OG (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Den Helder

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.050
Dichtheid	3015 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 429.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	2%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04000802 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kameleon — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Budget Food Julianadorp — 0.8 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Julianadorp — 0.7 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Vliet — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Ristorante Italia — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.000 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 91.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.100 per jaar (~€ 258/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.258 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2728 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1116 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.116 per jaar en 1116 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1978
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE 36/30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	438 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Helder

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Notenhout 15 Noorderhaven	104	A	€ 379.000	+€ 0	€ 379.000	€ -40.000
Klaverstraat 5 Julianadorp-Oost	110	G	€ 450.000	+€ 22.000 4 stap(pen) G→F: € 3.300 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 472.000	+€ 53.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klaverstraat 5 Julianadorp-Oost	110	4	G	€ 450.000	€ 4.091
Notenhout 15 Noorderhaven	104	5	A	€ 379.000	€ 3.644

Vogelzand 2639