house · resale
Celestastraat 5
6217XH Maastricht · Caberg · wijk Wijk 02 Buitenwijk West · Maastricht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zekerheuts Makelaardij | Maastricht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Maastricht met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-16.6% t.o.v. mediaan van € 3.596/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maastricht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 5433 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 247.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 82% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09350205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | MKD — 0.53 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Yildiz Plaza — 0.96 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Caberg — 0.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Caberg — 0.04 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medish Centrum Maastricht Annadal — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maastricht — 2.73 km |
| Restaurant | Fu Wah — 0.08 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.957 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1625 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~500 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasteel Petersheimstraat 36 Nazareth | 110 | C | € 375.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 397.000 | +€ 22.000 | |
| Wijkmeestersdreef 29 Belfort | 123 | C | € 295.000 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 319.600 | € -55.400 | |
| Reyershaag 77 De Heeg | 114 | B | € 299.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 311.540 | € -63.460 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wijkmeestersdreef 29 Belfort | 123 | 6 | C | € 295.000 | € 2.398 |
| Kasteel Petersheimstraat 36 Nazareth | 110 | 6 | C | € 375.000 | € 3.409 |
| Zwaardvegersdreef 8 Belfort | 130 | 7 | C | € 450.000 | € 3.462 |
| Reyershaag 77 De Heeg | 114 | 5 | B | € 299.000 | € 2.623 |
| Secretaris Wijnandsstraat 46 Scharn | 116 | 5 | C | € 475.000 | € 4.095 |
| Keramieksingel 145 Pottenberg | 136 | 5 | A | € 489.000 | € 3.596 |
| Elisabeth Strouvenlaan 65 Mariaberg | 128 | 5 | E | € 549.000 | € 4.289 |
| Röntgenstraat 12 Brusselsepoort | 112 | 7 | B | € 545.000 | € 4.866 |