Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	112 m²
Perceel	249 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Erik Bessems Makelaardij o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Maastricht met 78–145 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+35.3% t.o.v. mediaan van € 3.596/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.235
Dichtheid	5719 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 290.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	60%

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bonnefanten College — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Römkens — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Maastricht — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medish Centrum Maastricht Annadal — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Maastricht — 2.64 km
Restaurant	De Branding — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.602 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.789 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1904 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~672 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 448 per jaar en 448 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Secretaris Wijnandsstraat 29 Scharn	139	B	€ 598.000	+€ 0	€ 598.000	+€ 53.000
Zwaardvegersdreef 8 Belfort	130	C	€ 450.000	+€ 11.700 1 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas)	€ 461.700	€ -83.300

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zwaardvegersdreef 8 Belfort	130	7	C	€ 450.000	€ 3.462
Kasteel Petersheimstraat 36 Nazareth	110	6	C	€ 375.000	€ 3.409
Celestastraat 5 Caberg	125	6	A	€ 375.000	€ 3.000
Secretaris Wijnandsstraat 29 Scharn	139	8	B	€ 598.000	€ 4.302
Wijkmeestersdreef 29 Belfort	123	6	C	€ 295.000	€ 2.398

Röntgenstraat 12