Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 145 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bronsvoord Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Deventer met 63–118 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-8.9% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 1331 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 434.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01501501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Dorpsschool — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.68 km |
| Restaurant | Boode in Bathmen — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.820 per jaar (~€ 152/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.942 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1547 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~546 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 364 per jaar en 364 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 264 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koperwiek 35 Groot Douwel | 103 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | C | € 375.000 |
+€ 7.020
1 stap(pen)
|
€ 382.020 | +€ 7.020 | |
| Verschoorstraat 26 Op den Haar | 77 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | D | € 375.000 |
+€ 12.800
2 stap(pen)
|
€ 387.800 | +€ 12.800 | |
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | D | € 375.000 |
+€ 13.760
2 stap(pen)
|
€ 388.760 | +€ 13.760 | |
| Korte Davostraat 12 Noorderplein | 75 | C | € 350.000 |
+€ 6.750
1 stap(pen)
|
€ 356.750 | € -18.250 | |
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat | 83 | C | € 389.000 |
+€ 7.470
1 stap(pen)
|
€ 396.470 | +€ 21.470 | |
| Eendrachtstraat 47 Oosterstraat | 99 | C | € 397.500 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 406.410 | +€ 31.410 | |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | D | € 325.000 |
+€ 12.800
2 stap(pen)
|
€ 337.800 | € -37.200 | |
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | C | € 425.000 |
+€ 8.460
1 stap(pen)
|
€ 433.460 | +€ 58.460 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | 4 | D | € 375.000 | € 4.360 |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | 4 | C | € 425.000 | € 4.521 |
| Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat | 83 | 4 | C | € 389.000 | € 4.687 |
| Eendrachtstraat 47 Oosterstraat | 99 | 4 | C | € 397.500 | € 4.015 |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | 4 | D | € 375.000 | € 4.688 |
| Banekaterveld 6 Dorp Colmschate | 90 | 4 | C | € 475.000 | € 5.278 |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | 4 | D | € 325.000 | € 4.062 |
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | 5 | A | € 395.000 | € 3.873 |
| Koperwiek 35 Groot Douwel | 103 | 5 | A | € 375.000 | € 3.641 |
| Potterstraat 1 Zandweerd-Zuid | 101 | 4 | C | € 475.000 | € 4.703 |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | 3 | C | € 375.000 | € 4.808 |
| Jan Steenstraat 32 Zandweerd-Zuid | 101 | 5 | C | € 450.000 | € 4.455 |