Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Land van Cuijk met 70–130 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+2.7% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Land van Cuijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.005
Dichtheid	1504 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 406.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	18%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19821401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Supermarkt	SPAR Boere — 0.3 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Urlings — 0.42 km
Ziekenhuis	Maasziekenhuis Pantein — 4.07 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.886 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.019 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1300 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~400 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2013
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR-combiketel; merk Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	359 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoolstraat 11 Westerbeek	93	B	€ 385.000	+€ 10.230 1 stap(pen) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 395.230	+€ 230
Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen	108	B	€ 389.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 400.880	+€ 5.880
Tulpenstraat 33 Haps kern	89	D	€ 359.000	+€ 24.030 3 stap(pen) D→C: € 6.230 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.030	€ -11.970
Lunette 21 Binnenstad-Grave	126	D	€ 375.000	+€ 34.020 3 stap(pen) D→C: € 8.820 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.340 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.020	+€ 14.020
Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis	99	C	€ 350.000	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 369.800	€ -25.200
De Elzen 9 Wanroij	91	C	€ 350.000	+€ 18.200 2 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.200	€ -26.800
Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid	86	D	€ 339.000	+€ 23.220 3 stap(pen) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 362.220	€ -32.780
d'n Hof 23 Overloon Centrum	113	A+	€ 430.000	+€ 0	€ 430.000	+€ 35.000
Het Zand 18 Cuijk kern	84	E	€ 325.000	+€ 27.720 4 stap(pen) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 352.720	€ -42.280
Van Haandelstraat 1 Westerbeek	117	C	€ 415.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.400	+€ 43.400
Den Hil 4 Sint Anthonis	126	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 55.000
De Aalsvoorten 2 Haps kern	113	B	€ 439.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.430	+€ 56.430

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis	99	4	C	€ 350.000	€ 3.535
Schoolstraat 11 Westerbeek	93	4	B	€ 385.000	€ 4.140
Tulpenstraat 33 Haps kern	89	4	D	€ 359.000	€ 4.034
Bereklauw 175 Cuijk Heeswijkse Kampen	108	5	B	€ 389.000	€ 3.602
d'n Hof 23 Overloon Centrum	113	4	A+	€ 430.000	€ 3.805
De Aalsvoorten 2 Haps kern	113	4	B	€ 439.000	€ 3.885
De Elzen 9 Wanroij	91	3	C	€ 350.000	€ 3.846
Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid	86	4	D	€ 339.000	€ 3.942
Van Haandelstraat 1 Westerbeek	117	5	C	€ 415.000	€ 3.547
Het Zand 18 Cuijk kern	84	3	E	€ 325.000	€ 3.869
Beeksenhof 12 Oploo	119	4	C	€ 485.000	€ 4.076
d'n Hof 33 Overloon Centrum	124	4	A	€ 469.000	€ 3.782

Type	house (resale)
Woonopp.	100 m²
Perceel	133 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Makelaardij Twan Poels (NVM)

Beenhouwersplein 1

Kenmerken

Prijsverloop